重慶近期將公布高端商品房房產(chǎn)稅方案 正在召開的重慶市“兩會”傳出消息:重慶市政府將對房地產(chǎn)市場加強稅收調(diào)節(jié),并在“十二五”期間開征高端商品房房產(chǎn)稅。 　　什么是房產(chǎn)稅？ 　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。 　　房產(chǎn)稅的特點：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。 　　一、房產(chǎn)稅的征收范圍 　　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 二、房產(chǎn)稅的納稅人 　　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 　　產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。 　　三、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù) 　　房產(chǎn)稅采用從價計稅。計稅依據(jù)分為按計稅余值計稅和按租金收入計稅兩種。 　　四、應(yīng)納稅額的計算 　　依照房產(chǎn)余值計算繳納的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)計稅余值×稅率 　　依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的應(yīng)納稅額＝租金收入×稅率 重慶近期將公布高端商品房房產(chǎn)稅方案 正在召開的重慶市“兩會”傳出消息:重慶市政府將對房地產(chǎn)市場加強稅收調(diào)節(jié),并在“十二五”期間開征高端商品房房產(chǎn)稅。 　　什么是房產(chǎn)稅？ 　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。 　　房產(chǎn)稅的特點：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。 　　一、房產(chǎn)稅的征收范圍 　　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

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