近日，媒體報(bào)道某財(cái)政部官員稱“個(gè)人房產(chǎn)稅將納入征稅范疇”引發(fā)各界關(guān)注，但多位政府部門專家表示，房產(chǎn)稅目前還在研究中，即使推出也將以試點(diǎn)形式，從多套房為起征點(diǎn)，而目前還沒征收試點(diǎn)突破的消息。 　　“個(gè)人房產(chǎn)征稅”說無新內(nèi)容 　　據(jù)報(bào)道，12月2日，財(cái)政部稅政司綜合處處長周傳華在出席光大證券2011年度投資策略會(huì)上表示，“十二五”期間將穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，個(gè)人房產(chǎn)將逐步納入到征稅范疇，使房產(chǎn)稅成為地方政府重要且穩(wěn)定的財(cái)政收入來源。 　　“這些話只是重復(fù)了有關(guān)文件的一些觀點(diǎn)，并沒有其他新的內(nèi)容。”住建部政策研究主任陳淮表示，房產(chǎn)稅、物業(yè)稅試點(diǎn)是要求在“十二五期間”加快推進(jìn)財(cái)稅體制改革的一部分，對該處長的言論再進(jìn)行評論的意義不大。 　　中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長顧云昌告訴記者，一開始提的是物業(yè)稅，2010年發(fā)現(xiàn)推物業(yè)稅很難，就轉(zhuǎn)變成了房產(chǎn)稅，本來希望能在今年出臺(tái)。據(jù)他所知，房產(chǎn)稅將以試點(diǎn)方式推出，目前上海已經(jīng)提交了方案，以第三套房為起征點(diǎn)，目前正在等待國務(wù)院批準(zhǔn)，而北京方案還未出臺(tái)?！岸唐趦?nèi)取代土地出讓金成為地方政府的收入來源，這個(gè)可能性不大”。 　　“再征稅百姓購房成本太高” 　　據(jù)中國政法大學(xué)符其林教授介紹，早在1983年國務(wù)院就通過了《房產(chǎn)稅暫行條例》，稅率在1%~3%之間，但一直沒有征收，該《暫行條例》也并未廢除?！斑@些年法律修修改改，難點(diǎn)在于房產(chǎn)稅、物業(yè)稅更多建立在土地私有制之上，而我國實(shí)行土地公有制，目前高房價(jià)的絕大部分是支付政府的土地出讓收入，再征稅百姓購房成本就太高了”。 符其林教授表示，鑒于房產(chǎn)稅、物業(yè)稅對百姓民生影響極大，應(yīng)提交全國人大立法委員會(huì)進(jìn)行更為公開、透明、科學(xué)的討論，而不是通過國務(wù)院進(jìn)行批示；房產(chǎn)個(gè)稅的起征點(diǎn)至少應(yīng)該一套房免征、二套房少征。 　　《相關(guān)新聞》 　　業(yè)內(nèi)人士稱調(diào)控致局地房價(jià)“假跌” 　　歲末將至，今年以來從到地方針對房地產(chǎn)市場出臺(tái)了諸多的調(diào)控舉措，其效果到底如何？記者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，一些城市似乎已經(jīng)出現(xiàn)的降價(jià)勢頭其實(shí)只是結(jié)構(gòu)性的“假跌”。 　　比如說，今年8月，福州市住宅成交均價(jià)達(dá)每平方米13826元，在全國35個(gè)主要城市中超過上海、廈門，位列第七。10月，這一價(jià)格降至11987元，排名也退居第十?？捎浾甙l(fā)現(xiàn)，房價(jià)下跌的10月，遠(yuǎn)離市的倉山區(qū)住宅銷量驟增，而在市高房價(jià)區(qū)域的鼓樓區(qū)住宅銷量卻相對銳減。目前，倉山區(qū)新建住宅均價(jià)在每平方米1萬元左右，鼓樓區(qū)卻逼近了2萬元。早在10月份之前，福州市就對高價(jià)位的在建樓盤申請預(yù)售許可證采取了限制或暫緩發(fā)放等措施，這使“高價(jià)區(qū)”的住宅銷量立竿見影地跌了下來。 　　據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士透露，北方一些一線城市也在采取類似辦法，即延緩市城區(qū)高價(jià)房入市，加大郊區(qū)低價(jià)房開盤。 近日，媒體報(bào)道某財(cái)政部官員稱“個(gè)人房產(chǎn)稅將納入征稅范疇”引發(fā)各界關(guān)注，但多位政府部門專家表示，房產(chǎn)稅目前還在研究中，即使推出也將以試點(diǎn)形式，從多套房為起征點(diǎn)，而目前還沒征收試點(diǎn)突破的消息。 　　“個(gè)人房產(chǎn)征稅”說無新內(nèi)容 　　據(jù)報(bào)道，12月2日，財(cái)政部稅政司綜合處處長周傳華在出席光大證券2011年度投資策略會(huì)上表示，“十二五”期間將穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，個(gè)人房產(chǎn)將逐步納入到征稅范疇，使房產(chǎn)稅成為地方政府重要且穩(wěn)定的財(cái)政收入來源。 　　“這些話只是重復(fù)了有關(guān)文件的一些觀點(diǎn)，并沒有其他新的內(nèi)容?！弊〗ú空哐芯恐魅侮惢幢硎荆慨a(chǎn)稅、物業(yè)稅試點(diǎn)是要求在“十二五期間”加快推進(jìn)財(cái)稅體制改革的一部分，對該處長的言論再進(jìn)行評論的意義不大。 　　中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長顧云昌告訴記者，一開始提的是物業(yè)稅，2010年發(fā)現(xiàn)推物業(yè)稅很難，就轉(zhuǎn)變成了房產(chǎn)稅，本來希望能在今年出臺(tái)。據(jù)他所知，房產(chǎn)稅將以試點(diǎn)方式推出，目前上海已經(jīng)提交了方案，以第三套房為起征點(diǎn)，目前正在等待國務(wù)院批準(zhǔn)，而北京方案還未出臺(tái)。“短期內(nèi)取代土地出讓金成為地方政府的收入來源，這個(gè)可能性不大”。 　　“再征稅百姓購房成本太高” 　　據(jù)中國政法大學(xué)符其林教授介紹，早在1983年國務(wù)院就通過了《房產(chǎn)稅暫行條例》，稅率在1%~3%之間，但一直沒有征收，該《暫行條例》也并未廢除?！斑@些年法律修修改改，難點(diǎn)在于房產(chǎn)稅、物業(yè)稅更多建立在土地私有制之上，而我國實(shí)行土地公有制，目前高房價(jià)的絕大部分是支付政府的土地出讓收入，再征稅百姓購房成本就太高了”。

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