閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
“房價控制確實很難,如果真的購不到房,可以考慮用先租的辦法。
”日前,溫總理在澳門訪問時的一席話引起了網(wǎng)友的熱議,許多租房者也心安理得的找到了繼續(xù)租房的借口。而在房價高昂的海南,一些精明的購房者迫于壓力,更選擇長住酒店。也曾有在一線城市生活的網(wǎng)友專門發(fā)貼表示“購房不如住酒店”,曬出購房和住酒店的生活成本。
目前,武漢的房價雖還沒有催生“長住酒店一族”,但也催生了不少穩(wěn)定的租房族。面對節(jié)節(jié)高升的房價,我們究竟是要購房還是租房或是住酒店,哪個更劃算,哪個更適合?
【購房pk租房】
回合:成本計算
購房:購房需要支付一定的成本,比如頭付費用、貸款費用、裝潢費用等等。在武漢,按市90平的兩居室約80萬元計算,頭付三成24萬元,剩下46萬元貸款20年,按照公積金貸款利率3.87%計算,等額本息每月需要還款2756.1元。另外,如果購購的房子不是精裝修,還需要支付裝潢費用,按照目前行情,簡單裝修的成本大致在800元/平方米,再加上家電、家具的添置,一套房子的裝修成本至少十萬元。而且在出售房屋時,裝修費用往往不能計入房價。一是因為房屋的裝潢設(shè)計很容易折舊;二是因為評估房屋價值時,房屋裝修部分的價值,可能會被忽略不計。
租房:與購房相比,租房所需要的花費的成本僅租金一項。按照目前市場行情,在市租一套80平方米帶裝修及家具設(shè)備的兩房,每月支付租金較少1000元。
回合:綜合pk
雖然,購房比租房的居住成本更高,但是后市和保障完全優(yōu)于租房。還是以那套90平方米80萬的兩居為例,若房價上漲,作為二手房出售也未嘗不可。而租房只能是房租節(jié)節(jié)看漲。另外在保障方面,購房可以給自己一個穩(wěn)定的居住環(huán)境,而租房風(fēng)險較大,租房市場沒有保障,房東不按照合同執(zhí)行,隨意漲房租隨時趕人的情況時有發(fā)生。此外購房要一次性支付一筆頭付,而租房相對來說不占用大筆資金。
購房VS租房有話說:
租房代表:小Y:5年來,我搬了三次家,房租從500元漲到1200元,而且遇見的房東嘴臉十分丑惡,完全不按照合同來,想漲房租就漲房租,如果上天再給我一次機會,我會選擇攢錢購房做房奴。
購房代表:老王:2005年,把手上僅有的20萬購了房子。緊接著股市行情不錯,但是手上沒有錢去投資?,F(xiàn)在想想如果當(dāng)時不購房子,20萬用來炒股,或許,我已經(jīng)身價幾百萬,別說什么貸款,說不定二套房都出來了。不過,目前這個房子5年來漲的也不錯,只是我還是要每月還1000塊的貸款。
【購房pk住酒店】
回合:成本計算
購房:還是按照市那套90平的兩居室約80萬元來計算,裝修費用預(yù)計二十萬元,水電煤氣網(wǎng)費物業(yè)管理費等雜七雜八的費用在不漲的情況下預(yù)計二十萬元,再加上貸款利息,一套房的成本不低于150萬元,居住30年,算下來每天的居住成本也接近150元。
住酒店:目前經(jīng)濟型酒店均價168元/天,水電煤氣網(wǎng)費等費用統(tǒng)統(tǒng)不存在,更不用交物業(yè)費。天天有人免費打掃衛(wèi)生,免費換洗床單被套,連衛(wèi)生紙、牙膏、牙刷、沐浴露、熱水都免費提供。若是運氣好,“含雙早”,連早飯都一并解決。長住肯定是酒店的vip,價格還有優(yōu)惠。30年住酒店,長期分期付款,想住哪里住哪里,省去舟車勞頓。
回合:綜合pk
“打工皇帝”唐駿,身價10億元,每個月花12萬元住賓館,一住就是10年。他的理由是:在上海購?fù)瑯悠焚|(zhì)的房子至少要花2500萬,2500萬用來投資,回報率按照20%,一年回報就是500萬,而住一年賓館才花150萬,還賺350萬。目前,武漢的房價雖然沒有上海的貴,住一年經(jīng)濟酒店費用也就6萬元,如果用頭付的錢去創(chuàng)業(yè),改住酒店,說不定人生就可以改寫。
不過,按照中國人的觀念,自己購了房子才叫有了家。對于很多人來說,住酒店會有家的感覺嗎?誰會在酒店里結(jié)婚生子呢?
購房VS住酒店有話說:
購房代表:老王:雖然每個月要還貸款,雖然上下班要堵在路上,但是金窩銀窩不如自己的狗窩,有了房子就有了家。
住酒店代表:羅子:因為工作的原因,在洪山的某五星酒店住了半年。那個時候,24小空調(diào)熱水,不用打掃衛(wèi)生,不用去超市購洗漱用品。當(dāng)時覺得挺舒服,但是心里清楚,那畢竟是酒店,不是自己的家,沒溫馨的感覺。
如此看來,目前在武漢的市場,購房還是主旋律。如果你手上有足夠的資金,還是尋覓一套合適的房源,給自己一個保障。租房和住酒店雖然各有各的好處,但是綜合pk,還是購房勝出。 “房價控制確實很難,如果真的購不到房,可以考慮用先租的辦法。
”日前,溫總理在澳門訪問時的一席話引起了網(wǎng)友的熱議,許多租房者也心安理得的找到了繼續(xù)租房的借口。而在房價高昂的海南,一些精明的購房者迫于壓力,更選擇長住酒店。也曾有在一線城市生活的網(wǎng)友專門發(fā)貼表示“購房不如住酒店”,曬出購房和住酒店的生活成本。
目前,武漢的房價雖還沒有催生“長住酒店一族”,但也催生了不少穩(wěn)定的租房族。面對節(jié)節(jié)高升的房價,我們究竟是要購房還是租房或是住酒店,哪個更劃算,哪個更適合?
【購房pk租房】
回合:成本計算
購房:購房需要支付一定的成本,比如頭付費用、貸款費用、裝潢費用等等。在武漢,按市90平的兩居室約80萬元計算,頭付三成24萬元,剩下46萬元貸款20年,按照公積金貸款利率3.87%計算,等額本息每月需要還款2756.1元。另外,如果購購的房子不是精裝修,還需要支付裝潢費用,按照目前行情,簡單裝修的成本大致在800元/平方米,再加上家電、家具的添置,一套房子的裝修成本至少十萬元。而且在出售房屋時,裝修費用往往不能計入房價。一是因為房屋的裝潢設(shè)計很容易折舊;二是因為評估房屋價值時,房屋裝修部分的價值,可能會被忽略不計。
租房:與購房相比,租房所需要的花費的成本僅租金一項。按照目前市場行情,在市租一套80平方米帶裝修及家具設(shè)備的兩房,每月支付租金較少1000元。
回合:綜合pk
雖然,購房比租房的居住成本更高,但是后市和保障完全優(yōu)于租房。還是以那套90平方米80萬的兩居為例,若房價上漲,作為二手房出售也未嘗不可。而租房只能是房租節(jié)節(jié)看漲。另外在保障方面,購房可以給自己一個穩(wěn)定的居住環(huán)境,而租房風(fēng)險較大,租房市場沒有保障,房東不按照合同執(zhí)行,隨意漲房租隨時趕人的情況時有發(fā)生。此外購房要一次性支付一筆頭付,而租房相對來說不占用大筆資金。
購房VS租房有話說:
租房代表:小Y:5年來,我搬了三次家,房租從500元漲到1200元,而且遇見的房東嘴臉十分丑惡,完全不按照合同來,想漲房租就漲房租,如果上天再給我一次機會,我會選擇攢錢購房做房奴。
購房代表:老王:2005年,把手上僅有的20萬購了房子。緊接著股市行情不錯,但是手上沒有錢去投資?,F(xiàn)在想想如果當(dāng)時不購房子,20萬用來炒股,或許,我已經(jīng)身價幾百萬,別說什么貸款,說不定二套房都出來了。不過,目前這個房子5年來漲的也不錯,只是我還是要每月還1000塊的貸款。
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