從2008年起，端午節(jié)便成國(guó)家法定假日。端午節(jié)本不想寫博文了，但從被稱“史上較嚴(yán)樓市調(diào)控”開始，筆者便著書間偷閑關(guān)注樓市“候時(shí)代”的走勢(shì)?，F(xiàn)在，有些聲音卻使令人反思其言、其論之余味…… 　　逢“端午節(jié)”必提屈原，唐詩(shī)為證：“節(jié)分端午自誰言，萬古傳聞為屈原。堪笑楚江空渺渺，不能洗得直臣冤?！苯裼址甓宋?，筆者另說樓市之“屈”、房?jī)r(jià)之“原”。 　　先說，樓市之“屈”。自房地產(chǎn)業(yè)“被支柱產(chǎn)業(yè)”后，便失去了其本身理性發(fā)展的原動(dòng)力和有序競(jìng)爭(zhēng)的空間環(huán)境。也因房地產(chǎn)業(yè)“被支柱產(chǎn)業(yè)”，政府便“屈”于樓市，幾次調(diào)控終未善果。就在2008金融危機(jī)來臨，樓市欲“重生”之時(shí)，政府“屈”從GDP而“救市”（另見《“救市”就是“就勢(shì)”》一文），全球金融危機(jī)就勢(shì)成了中國(guó)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良機(jī)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)業(yè)失去了抵御危機(jī)自救的良機(jī)（另見《反思地產(chǎn)之未來》）。如果說，中國(guó)樓市遭眾痛斥，那樓市有些“屈”，也是“被屈”的。就像小孩子學(xué)走路，如果家長(zhǎng)一味牽扶，而不讓其學(xué)會(huì)“跌倒后自己爬起來”，其成人后如何經(jīng)歷風(fēng)雨。 　　拿破侖說：“光榮不在永無敗，而在于能夠?qū)覕覒?zhàn)。”樓市真的跌倒了，不可怕?？膳碌氖菢鞘械购?，不會(huì)自己爬起來。 　　再說，房?jī)r(jià)之“原”。房?jī)r(jià)“原”指房產(chǎn)在某特定時(shí)間段內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)值（當(dāng)然，其價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成）。換言之，房?jī)r(jià)“原”屬市場(chǎng)行為。既然是體現(xiàn)的是市場(chǎng)價(jià)值，那房?jī)r(jià)的漲與跌本屬正常，房?jī)r(jià)高也應(yīng)無可厚非。卻又為何今遭千夫所指？只因房?jī)r(jià)畸高、太瘋狂，高房?jī)r(jià)無疑極大地透支了購(gòu)房者的消費(fèi)能力。目前的房?jī)r(jià)，已非市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)所為，亦非市場(chǎng)供求關(guān)系的真實(shí)體現(xiàn)。而是“原”于非市場(chǎng)化因素的干擾，也是“原”自消費(fèi)者的收入相較太低，更是樓市“原”罪之作俑（另見《樓市“史較”與“史罪”》 、《說溫總理的樓市失誤》）。 　　此次“被較嚴(yán)厲”的調(diào)控，是可否伸樓市之“屈”？！還本房?jī)r(jià)之“原”？！ 　　雖盛夏將至，但購(gòu)房者卻不愿樓市再添“空調(diào)”。就此，住建部王玨林副主任已表示：“已經(jīng)對(duì)此次樓市調(diào)控有可能帶來的影響做好了充分準(zhǔn)備，調(diào)控政策不會(huì)半途而廢?！? 　　較近有文章稱，5月商品房“量?jī)r(jià)齊跌”，觀望期結(jié)束，全國(guó)房產(chǎn)降價(jià)潮將至。如果調(diào)控政策的目標(biāo)明確，在力度上不做“俯臥撐”，全國(guó)一線城市房?jī)r(jià)下跌30%，價(jià)格回到去年年底的水平基本已成定局。也有業(yè)內(nèi)人士稱，房?jī)r(jià)應(yīng)有20%以上的降幅。甚至認(rèn)為目前房?jī)r(jià)調(diào)控效果已經(jīng)達(dá)到，不再需要新的調(diào)控政策。 　　房?jī)r(jià)真的在降嗎？真的不需要新的調(diào)控政策了嗎？ 　　從相關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看是降了，但老百姓的感受才是真實(shí)的。誠(chéng)然，要降到百姓的心理預(yù)期，則需要政府對(duì)政策長(zhǎng)效堅(jiān)持。樓市調(diào)控缺乏長(zhǎng)效性，將導(dǎo)致樓市反彈。談及房?jī)r(jià)，我友曾戲言，如說房?jī)r(jià)沒降，會(huì)讓更多人急著購(gòu)房，讓開發(fā)商更加有恃無恐，那房?jī)r(jià)就更降不下來了;如說房?jī)r(jià)降了，政府會(huì)覺得調(diào)控已經(jīng)到位了，政策就會(huì)松綁，那房?jī)r(jià)還怎么降下來？目前，應(yīng)屬角逐僵持階段，購(gòu)房者、開發(fā)商和地方政府都繃著勁在觀察市場(chǎng)靜觀其變，但總會(huì)有繃不住一方。如果開發(fā)商資金吃緊、不能再扛時(shí)，或搶占市場(chǎng)銷售策略，自然會(huì)主動(dòng)降價(jià)促銷。若開發(fā)商能扛得住，就暫不會(huì)降。但當(dāng)下，無論是說房?jī)r(jià)是‘漲’，還是‘降’，都會(huì)被罵的。 　　靜思友言，端午還是莫談房?jī)r(jià)了，和您說說“端午開運(yùn)”吧： 　　端午節(jié)傳統(tǒng)意義是“辟邪”，何為“邪”？古指瘟疫之氣。 　　清晨，室內(nèi)要懸掛鐘馗像（鐘馗捉鬼以驅(qū)邪魔）、室外門上掛艾草（招百福）。上午，在家煎水來個(gè)沐蘭湯（用佩蘭、艾蒲等）洗浴，以增貴除穢祛邪、防小人。出行時(shí)，在車內(nèi)或身上佩掛“五毒圖”彩絲繡香囊，以防病健身、避邪驅(qū)瘟（白羊座、巨蟹座和雙子座的朋友尤需）。中午或晚間，再約上三五個(gè)好友知己暢飲一番雄黃酒、蒲酒（我的同胞切勿多飲哦，女人失態(tài)很難為情的），切勿開車！ 　　調(diào)控之力勁兮，可以伏樓市; 　　調(diào)控之力堅(jiān)兮，可以平房?jī)r(jià)。

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