潘石屹： 　　房產(chǎn)稅牽一發(fā)而動(dòng)全身 一定要謹(jǐn)慎 　　 社科院有個(gè)研究日本經(jīng)濟(jì)的學(xué)者說(shuō),日本征收房產(chǎn)稅后，房地產(chǎn)立刻垮了下去，20年的時(shí)間內(nèi)都沒(méi)有再起來(lái),經(jīng)濟(jì)也一路下滑。再舉個(gè)例子，假設(shè)北京的一個(gè)退休的部長(zhǎng)擁有180平米的二環(huán)內(nèi)的房子，如果按照1.2%的稅率繳納房產(chǎn)稅，那他一年退休的工資不吃不喝可能剛夠交。由此可見(jiàn)，房產(chǎn)稅是牽一發(fā)而動(dòng)全身，政府出臺(tái)房產(chǎn)稅政策一定會(huì)非常謹(jǐn)慎。我想，房產(chǎn)稅有可能實(shí)施的對(duì)象是套、三套房子，尤其是被租出去的套以上的房子。 　　蔡為民： 　　房產(chǎn)稅箭在弦上，房屋評(píng)估需時(shí)100年？ 　　 說(shuō)到欲征房產(chǎn)稅，坊間不少人提及的房屋評(píng)估方式，有人宣稱每一套房均實(shí)地評(píng)估，至少需時(shí)100年，所以征收房產(chǎn)稅無(wú)期。其實(shí)毫無(wú)問(wèn)題，參照其他國(guó)家或地區(qū)的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，在板塊內(nèi)選擇一價(jià)值為中位數(shù)的房屋作為“宗屋”，取其房?jī)r(jià)之65-80%為稅基，則房屋估值之困惑便迎刃而解，而不存在及不必拘泥于屋齡、座向、裝潢、維修、采光等之差異與繁瑣細(xì)節(jié)。 　　章林曉： 　　房產(chǎn)稅可能成壓垮“房奴”的較后一根稻草 　　 多家財(cái)經(jīng)媒體專欄作者章林曉認(rèn)為，試圖通過(guò)提高房地產(chǎn)資源的利用效率進(jìn)而達(dá)到調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)的目的，即便能夠?qū)崿F(xiàn)也將是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。從世界范圍來(lái)看，此舉并非平抑房?jī)r(jià)的頭選，在發(fā)達(dá)國(guó)家房產(chǎn)稅是對(duì)居民財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制性稅收，如果過(guò)分加重民眾負(fù)擔(dān)，勢(shì)必造成民眾與政府的對(duì)立，加大房產(chǎn)稅的征收難度和征收成本。而且，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)面臨兩次探底的復(fù)雜的國(guó)際國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，房產(chǎn)稅的開(kāi)征很可能會(huì)成為壓垮“房奴”的較后一根稻草。 　　朱敏: 　　土地出讓金還有存在的必要嗎？ 　　 《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》副主編朱敏說(shuō)：“只有中國(guó)才有土地批租制度，我們購(gòu)的商品房其中是包含了土地出讓金的，現(xiàn)在大家都在談財(cái)富分配比例的問(wèn)題，央產(chǎn)、校產(chǎn)、軍產(chǎn)量很大，沒(méi)有交土地出讓金，而交了土地出讓金的反倒要交這筆稅，為什么房產(chǎn)稅那么受地方政府歡迎？因?yàn)樗o地方增加了一項(xiàng)新的稅種，土地出讓金不變，既有的計(jì)劃外收入還可以拿到，又增加了新的稅種，何樂(lè)而不為！問(wèn)題是征房產(chǎn)稅的話，土地出讓金還有存在的必要嗎？”

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