按常理說來，就憑一個(gè)月的時(shí)間來評(píng)論國家政策的成績，可以說是不明智的，也是不科學(xué)的。但在這里，我把看得到的或者說老百姓已經(jīng)清楚于心的事實(shí)呈現(xiàn)一下。 　　我把題目定位為“一個(gè)月的新政驗(yàn)證了黑與白”，其實(shí)不是想研究那個(gè)的責(zé)任，而是想和普通購房者分享一下心得，學(xué)會(huì)理解和承受國家政策帶來的變化。 　　驗(yàn)證結(jié)論一、國家政策不是靈丹妙藥。房價(jià)就像我很早前預(yù)測的那樣，事實(shí)比預(yù)測的更糟糕，連一線城市北京都沒有明顯的價(jià)格松動(dòng)跡象，雖說恒大姿態(tài)性的做了調(diào)整，那也純粹是配合政府而已，實(shí)際上他達(dá)到了作秀的目的，我相信他的這次降價(jià)宣言給他的知名度提高至少20個(gè)百分點(diǎn)，我實(shí)在佩服恒大的營銷團(tuán)隊(duì)，這次“降價(jià)事件”是多便宜的廣告??！ 　　驗(yàn)證結(jié)論二、高房價(jià)并不是開發(fā)商一家的錯(cuò)。政策宣布以前，我們的同胞們?cè)谒忻襟w的引導(dǎo)下，一片聲討之聲，開發(fā)商猶如“過街老鼠”，實(shí)在狼狽！一個(gè)月了，就拿海南來說，房價(jià)降了嗎同胞們？？？？？？不可能的，算算開發(fā)商增加的成本吧！土地價(jià)格就不用說了，另外的：報(bào)建費(fèi)用海口由60元/m2增加到220元/m2，所得稅22%從2011年調(diào)整為25%，建安成本整體上揚(yáng)15%左右（含人工費(fèi)用的增加部分），其他的“過路費(fèi)”咱就不說了，總之，咱老百姓一定要心中有賬才行。 　　驗(yàn)證結(jié)論三、不尊重市場規(guī)律的政策是一廂情愿的“愛情”。所有市場經(jīng)濟(jì)活動(dòng)必須尊重市場規(guī)律，不能強(qiáng)加外力干預(yù)，外力干預(yù)只能治標(biāo)不能治本的，之所以出現(xiàn)政策的效力非常短就是這個(gè)原因。 　　驗(yàn)證結(jié)論四、政治很多時(shí)候就是主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)的。我國實(shí)行的是社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)，之所以強(qiáng)調(diào)是“社會(huì)主義”市場經(jīng)濟(jì)，就是說明一切以“社會(huì)主義”為基礎(chǔ)，社會(huì)主義的核心就是“大鍋飯”，培養(yǎng)懶漢的平均主義，因此，“仇富”是永恒的，在這種社會(huì)現(xiàn)實(shí)下，我們黨必須堅(jiān)守“穩(wěn)定壓倒一切”的指導(dǎo)思想，所以，很多時(shí)候政治利益是高于經(jīng)濟(jì)利益的，所以調(diào)控調(diào)控也是對(duì)百姓有所交待的一種姿態(tài)。 　　較后，我還是那句話“仁者見仁、智者見智”，各位好自為之吧！

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