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美國樓市或可抄底？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 511 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

聯(lián)美集團總裁羅伯特·泰勒在近日發(fā)表的一份報告中這樣寫道，“目前，部分美國的民用住宅，售價已經(jīng)降到了2005年價格水平的20% 到40%之多。甚至在許多地區(qū)，民宅的售價已經(jīng)低于了建筑成本。相比中國的主要城市，上海，北京，深圳，一套普通70年產(chǎn)權(quán)的單元房的售價已經(jīng)超過了美國一棟擁有恒久土地及產(chǎn)權(quán)的單體別墅?！?p> 這份報告認為，美國的房地產(chǎn)市場目前正是“抄底”的良機。

受次債的“余震”影響，美國各大金融機構(gòu)采取了更加保守的放貸政策，以往的貸款產(chǎn)品不再那么容易地被批量打包，或證券化出售。華爾街也已經(jīng)不再輕易為抵押債務的金融產(chǎn)品購單。而市場上的主要制約因素是購房者的負擔能力和資本市場的放貸幅度。這一系列美國房貸的困境，都在無形中為現(xiàn)金購家增加了討價還價的重要籌碼。

但是，羅伯特·泰勒同時表示，這次次債危機給房地產(chǎn)造成的持續(xù)的負面影響，預計要到2010年才會恢復正常。

他還提醒說：“隨著能源、食品，及其他商品和服務成本的增加，我們可以清楚地預期未來數(shù)年內(nèi)在全球?qū)⒊霈F(xiàn)更高的通貨膨脹壓力?！?p>

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