過去的一年，全球的房地產投資市場，投資者熱情高漲，投資十分活躍，全球房地產投資金額更是創(chuàng)下了6000億美元的紀錄。

全球有2.

4萬億美元的資金在尋求合適的房地產投資機會。

從地域看，歐美地區(qū)的房地產投資有著較為顯著的增長，但相比之下亞太地區(qū)的增長較為迅速。

2006年全球房地產投資活動中值得關注的一個特點是：跨境投資收購所占房地產市場交易金額比重達到了40%，比2005年增加了10%。美國的投資資金仍然是較龐大的資本來源，緊隨其后的是澳大利亞和中東地區(qū)。另一個重要特點是，投資方向更加分散，幾乎遍布全球各主要地區(qū)。例如，中東資本已將其轉向一些重要的新興市場——亞洲、南非以及北非。

大量的資本過剩使得全球一些主要城市的房地產投資收益率有所下降，戴德梁行的報告分析認為，2007-2008年的資金流向更取決于物業(yè)租金增長的前景和本地市場的經濟增長狀況；投資者有望在2007年擴大投資，包括有租賃需求的房地產物業(yè)。

戴德梁行中國北部地區(qū)投資主管葉建成認為，全球用于房地產投資的資本仍然充足，但全球范圍的投資環(huán)境將更富有挑戰(zhàn)性。今后，房地產投資的機會相當可觀，同時要求投資者需進一步提高和加深對于整個投資市場的認識。

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