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經濟季度統(tǒng)計表現太差 美國新建住房均價大跌一成
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 594 次
美國新建住房的中間價格自從去年以來已經下跌2.3萬美元,跌到了21.7萬美元,比一年前低了大約10%。一年前的新房中間價格為24萬美元。經濟學家說,這是35年來年度房屋價格幅度的下跌,而且受到影響的不僅僅是住房的賣主。
盡管房屋中間價格下跌,較近的美國住房統(tǒng)計數字顯示,今年求售的住房比去年多出將近100萬套。建筑商斯德·敦摩爾說,為了減少過多的待售住房,他不得不把價格降低,"比一年前的價格低了5到6萬美元"。
受到傷害的并不僅僅是建筑商。在房地產業(yè)、建筑業(yè)和房屋貸款業(yè),有數以千計的工作職位面臨危險。經濟學者馬克·贊迪說,大的房屋建筑商已經開始裁員了。"一些人失去他們的工作,而且很難再找到工作,更不可能在這個行業(yè)里找到另一份工作"。
住房市場滑落造成的影響還不止于此。邁克爾·卡利納是全國住房建筑商協會的經濟師。他說:"一個新的住房購主在頭一年可能會再花大約6000美元購購家具和家用電器。"
住房購主減少了,就意味著賣出去的電冰箱也減少了。減少的還有窗簾、割草機以及改善住房條件的工程項目。瓦科維亞銀行的總經濟師約翰·西爾瓦說,住房市場放緩,是較近公布的美國經濟季度增長率4年來表現較差的主要原因。
他說:"住房市場在過去2到3年里加速了經濟增長,當然導致了經濟增長率高出預期。我認為,這個時代已經過去了。"
經濟學家預測,當前的住房市場不景氣可能要再持續(xù)6到9個月。對于房地產商來說,這是令人失望的消息。德雷頓·桑德斯就是這樣一位房地產商,他為一些顧客銷售的靠水邊的住房剛剛上市。他說:"無疑的,在這個市場有很多主動拉攏購主的活動,很多人感到神經緊張。"
有利的消息是,商業(yè)建筑現在比較興旺。美國商務部公布的數據顯示,在新廠房、辦公樓和其他商用建筑的投資比去年上升了14%。
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