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英國嘗試購房“終身按揭” 償還利息高出10萬英鎊

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 439 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

在英國一般房地產(chǎn)的按揭還款期是20到25年,現(xiàn)在卻有銀行推出長一倍的還款期,意味著購房者可以用一生償付貸款。

在英國一般房地產(chǎn)的按揭還款期是20到25年,現(xiàn)在卻有銀行推出長一倍的還款期,意味著購房者可以用一生償付貸款。

隨著英國房價的不斷走高,越來越多的英國人覺得無力購購棲身之所。現(xiàn)在,英國的借貸公司推出了一項新的貸款按揭政策,如果你愿意,可以用將近60年時間來支付購房的貸款。

償還利息高出10萬英鎊

這項被稱做“終身按揭”業(yè)務的推出為那些急于購房的頭次置業(yè)者提供了一個機會。但有專家警告說,這樣的按揭條款是“瘋狂”的?!敖K身按揭”乍一看是為了滿足低收入購房者的需要,實際上卻有可能使借貸者所償還的利息比原先高出10萬英鎊。

英國《每日郵報》說,房價的上漲迫使一些絕望的購房者不得不采取許多極端的方法存錢。根據(jù)英國土地登記管理局提供的數(shù)據(jù)顯示,目前英國平均房價已升至歷史較高水平。

正是在這種情況下,一些借貸業(yè)巨頭們紛紛推出“終身按揭”業(yè)務。英國大的借貸公司阿比就推出了長達57年的按揭業(yè)務。而的超市集團特易購和匯豐銀行旗下的24公里電話銀行FirstDirect銀行也不甘寂寞,分別推出為期52年和47年購房按揭業(yè)務。

面對這樣的競爭,其他一些借貸公司雖然沒有加入推出相似的業(yè)務,但放寬了原先的貸款年限。Nationwide銀行就把原來的35年貸款上限放寬至40年。

為低收入購房者提供機會

然而,值得注意的是,雖然“終身按揭”業(yè)務為低收入購房者提供了機會,但他們所支付的利息總額也要比其他的貸款者多上許多。

舉例說,如果你向銀行貸15萬英鎊,貸款年限為25年,按照6.75%的利率計算,你將支付的利息總額為16萬英鎊。然而,如果你參加貸款年限為57年的“終身貸款”計劃,那么你所支付的利息將高達28萬英鎊。因此,這種為低收入者提供購房機會的政策實際上榨取了窮人們更多的錢。因為你所支付的這些利息足夠購套房子了。

非常虛偽的制度?

ChasedeVere房屋貸款管理公司房屋按揭主管尼克·佳德納說:“‘終身按揭’是一項非常虛偽的制度?!?/P>

“參加這種計劃就意味你將比別人多付給銀行10萬英鎊的利息。這真是很不明智的做法。用40年、50年,甚至57年來償還貸款簡直就是愚蠢而瘋狂的決定?!?/P>

不過,匯豐銀行的發(fā)言人表示,他們推出這種業(yè)務,并不是為了促使購房者向他們貸款,而是希望能幫助低收入者實現(xiàn)擁有房產(chǎn)的愿望。

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