根據(jù)Leger Marketing為道明加拿大信托(TD Canada Trust)進(jìn)行的全國(guó)家居翻新裝修調(diào)查顯示，在1,500名受訪者中，有26%即每4名加拿大人中就有1名計(jì)劃明年翻新家居，大部分翻新裝修的預(yù)算開(kāi)支在5,000元以下，并由屋主親自動(dòng)手﹔而每十名加拿大人中又有6名會(huì)以?xún)?chǔ)蓄支付裝修費(fèi)用。他們較希望裝修的是廚房(28%)，僅次其後是浴室(26%)。

　　加拿大統(tǒng)計(jì)局指出，2005年住宅建筑投資的總值達(dá)740億元，其中裝修工程占299億元，相當(dāng)於該年度住宅建筑投資總值的40.4%﹔在2006年季，現(xiàn)有住宅的裝修總開(kāi)支為86億元，較2005年季上升8.1%。監(jiān)於家居裝修已成為一門(mén)增長(zhǎng)日盛的重要行業(yè)，道明加拿大信托特委托Leger Marketing進(jìn)行調(diào)查，以了解加拿大業(yè)主在改善家居方面的計(jì)劃與夢(mèng)想。

　　過(guò)半花費(fèi)少於5千

　　調(diào)查顯示，每4名加拿大人中便有一人，計(jì)劃在明年裝修家居，當(dāng)中56%將會(huì)親自動(dòng)手，而超過(guò)一半(52%)打算花費(fèi)不超過(guò)5,000元。預(yù)算花費(fèi)10,000至25,000元的受訪者中，有47%會(huì)親自動(dòng)手。至於準(zhǔn)備花費(fèi)25,000元以上的人士，表示會(huì)親自動(dòng)手的只有8%。

　　據(jù)道明加拿大信托/Ledger的調(diào)查指出，較有可能於明年裝修家居的加拿大人士，是那些年齡介乎25至64歲、子女未足18歲、每年入息超過(guò)60,000元的業(yè)主。

　　在預(yù)算花費(fèi)10,000至25,000元於裝修上的受訪者中，16%會(huì)利用無(wú)抵押信貸(信用卡、銀行貸款或個(gè)人信貸)支付裝修費(fèi)，11%則采用有抵押信貸(房屋貸款或房屋抵押信貸)。至於計(jì)劃花費(fèi)50,000元以上的業(yè)主，半數(shù)(50%)會(huì)以?xún)?chǔ)蓄支付裝修費(fèi)，四分一(25%)利用無(wú)抵押信貸，13%則采用有抵押信貸。

　　加拿大住宅建筑商協(xié)會(huì)(The Canadian Home Builders' Association)提醒業(yè)主，裝修工程規(guī)模愈大，他們便愈可能要承擔(dān)無(wú)法逆料的開(kāi)支。

　　與銀行商議貸款

　　道明加拿大信托地產(chǎn)按揭部產(chǎn)品經(jīng)理維斯涅斯基(Chris Wisniewski)表示﹕「對(duì)於那些打算貸款裝修的業(yè)主，我的忠告是較好先與銀行商議，仔細(xì)研究各種貸款選擇，確保您的融資計(jì)劃有充足彈性。房屋抵押信貸的利率偏低，在您需要時(shí)能提供足夠彈性，而且提取款項(xiàng)十分容易?！?/P>

　　調(diào)查的其他主要發(fā)現(xiàn)包括﹕在開(kāi)支較大的裝修工程中，廚房是排名頭位的項(xiàng)目﹔超過(guò)七成(77%)擬用25,000至50,000元裝修的加拿大人會(huì)把花在廚房上，而打算用少於25,000元裝修的人士中，只有27%會(huì)把用在廚房上。

　　「從家居裝修所帶來(lái)的房屋轉(zhuǎn)售價(jià)值來(lái)看，加拿大估價(jià)協(xié)會(huì)(Appraisal Institute of Canada)指出，廚房與浴室可望帶來(lái)的回報(bào)價(jià)值，其次分別為室內(nèi)與室外的油漆翻新。」

　　6成以?xún)?chǔ)蓄付費(fèi)

　　每10名加拿大人中有6名(60%)表示會(huì)以?xún)?chǔ)蓄支付家居裝修費(fèi)，其中以每年入息低於20,000元的受訪者較有可能采用這做法(91%)，相對(duì)而言，入息高於20,000元者的比率則為61%。

　　至於近四分之三未有計(jì)劃明年裝修家居的加拿大人，其的理由是沒(méi)有必要(39%)，其他理由依次為較近剛作裝修(15%)、沒(méi)能力負(fù)擔(dān)開(kāi)支(11%)，以及沒(méi)有時(shí)間(3%)。

　　Leger Marketing於1986年創(chuàng)立，為加拿大的獨(dú)立市場(chǎng)研究公司，屬下辦事處遍布滿(mǎn)地可、多倫多、愛(ài)民頓、卡加利、魁北克市、溫尼辟等加國(guó)主要城市，以及美國(guó)費(fèi)城與紐約市，雇有員工共650人。該公司是馳名國(guó)際的Gallup Organization於加拿大的代表公司。是次電話調(diào)查於2006年8月22日至27日進(jìn)行，以1,500名加國(guó)成年人為抽樣參考對(duì)象。調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確度只有+/－2.5%的誤差，即20次中有19次準(zhǔn)確無(wú)誤。

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