中國(guó)人民銀行12日宣布，從5月18日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　這是央行年內(nèi)第五次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，也是去年以來第十一次上調(diào)。本次上調(diào)大約可鎖定商業(yè)銀行3700億元資金。至此，大型商業(yè)銀行存款準(zhǔn)備金率升至21%的歷史高位。

　　財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究主任郭田勇：通脹內(nèi)生因素未消。此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率是央行管理貨幣流動(dòng)性的需要。近期外貿(mào)順差開始回升，公開市場(chǎng)資金量比較大，總的通脹水平依然比較高，盡管有趨穩(wěn)的跡象，但通脹的內(nèi)生因素并沒有消除，央行需要再次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率以保持貨幣環(huán)境的穩(wěn)定。對(duì)于未來央行是否會(huì)再次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，要視市場(chǎng)的流動(dòng)性的情況而定。

　　國(guó)泰君安頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷認(rèn)為，在重啟3年期央票的情況下依然上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，估計(jì)4-5月熱錢流入量不小，央行又不想通過提高央票招標(biāo)利率來擴(kuò)大發(fā)行規(guī)模,避免加息預(yù)期增強(qiáng)，因此選擇繼續(xù)上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。

　　交通銀行頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平表示，未來存款準(zhǔn)備金率還有一定上調(diào)空間。相比1-4月，目前通脹壓力趨減，貨幣政策在穩(wěn)健基調(diào)不變情況下會(huì)適時(shí)微調(diào)，較一季度趨松。本輪加息已近尾聲，預(yù)計(jì)年內(nèi)還會(huì)加息一次。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示：由于CPI的居高不下，上調(diào)存款準(zhǔn)備金率已在市場(chǎng)各方的意料之中。此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率又恰逢樓市成交量大幅萎縮，房?jī)r(jià)下降預(yù)期越來越大的關(guān)鍵時(shí)刻，所以，存款準(zhǔn)備金率的再度提高將使得5月份的房?jī)r(jià)下跌毫無懸念。

　　頭先，上調(diào)存款準(zhǔn)備金率將使得開發(fā)商的資金鏈更加緊張。隨著房地產(chǎn)企業(yè)貸款難度不斷加大，通過資本市場(chǎng)和信托渠道融資也被嚴(yán)格管控，這次提高存款準(zhǔn)備金率，收緊流動(dòng)性，無疑是雪上加霜，將使得開發(fā)商融資更加困難，這將加大開發(fā)商降價(jià)促銷、快速銷售回款的壓力。預(yù)計(jì)進(jìn)入5月中下旬，會(huì)有更多的樓盤加入到打折降價(jià)的行列。

　　，提高存款準(zhǔn)備金率后，銀行的按揭貸款發(fā)放會(huì)更加嚴(yán)格，這將對(duì)購房人的資金實(shí)力，特別是頭付提出了更高的要求，購房需求會(huì)因此繼續(xù)萎縮。

　　此外，胡景暉表示，從5月上旬的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，新房?jī)r(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)松動(dòng)，二手房成交均價(jià)與4月上旬相比也已經(jīng)出現(xiàn)了6.5%的跌幅。這次存款準(zhǔn)備金率的再次提高或?qū)⒊蔀閴旱狗績(jī)r(jià)的較后一根稻草，5月份房?jī)r(jià)下跌已毫無懸念。

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