由于建設(shè)主管部門監(jiān)管尚存在一些“真空帶”外，購(gòu)賣雙方對(duì)于交易保障房項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)的不知情或了解不深，使得花錢購(gòu)“指標(biāo)”，產(chǎn)生糾紛的案例不在少數(shù)。那么目前，想通過(guò)正常渠道獲取保障房房源該怎樣做？據(jù)了解，目前，海南有以下幾種保障房可供要改善自家住房條件的中低收入家庭選擇。

　　廉租房

　　申請(qǐng)人必須符合《?？谑谐擎?zhèn)較低收入家庭廉租住房保障實(shí)施辦法（試行）》申請(qǐng)條件才可以申請(qǐng)廉租房：
 
　　1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市非農(nóng)業(yè)戶口，在本市工作或居住，且申請(qǐng)人或家庭成員中至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)戶口3年(含3年)以上；
 
　　2、人均年可支配收入低于本市當(dāng)年公布的廉租住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)；

　　3、無(wú)自有住房，或者現(xiàn)自有人均住房建筑面積低于本市當(dāng)年公布的廉租住房保障對(duì)象住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)；

　　4、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓過(guò)住房。

　　經(jīng)適房

　　根據(jù)《海口市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》，?？谑薪?jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件為：一是具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或在本市轄區(qū)內(nèi)依法注冊(cè)登記的單位連續(xù)工作并依法繳交各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)滿8年；二是無(wú)自有住房或住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；三是家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　《辦法》同時(shí)明確了4類不得申請(qǐng)的對(duì)象。一是已按房改政策購(gòu)購(gòu)公有住房的；二是已擁有解困房、安居房、集資建房等政策性優(yōu)惠住房的；三是已按規(guī)定領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的；四是申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)的。此外，?？谑薪?jīng)濟(jì)適用房以中小套型為主，小套型單套建筑面積控制在60平方米左右，中型單套建筑面積控制在80平方米左右。
 
　　公租房 　

　　公共租賃住房保障對(duì)象為城市中等偏下收入住房困難家庭、新職工和外來(lái)務(wù)工人員，套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。土地由政府劃撥或出讓方式取得。建設(shè)資金由政府或企業(yè)投資，住房租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。公租房是為了惠及城市中廣大既不符合廉租房住房條件又無(wú)能力購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的城市“夾心層”群體。

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