土地供應的大幅減少并沒有激發(fā)購房者的熱情，在“限購令”的震懾下，大興樓市的寒冷并不比通州差多少，新房簽約不足三成。

　　“京十五條”出臺以來，北京區(qū)域內(nèi)的開發(fā)商紛紛減緩了推盤速度，導致市場新房供應大幅下滑，大興市場尤甚。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，1月份以來，大興供應項目數(shù)僅為10個，平均單月供應僅為524套，不足去年平均的四分之一。

　　雖然樓市供給大幅減少，但需求的萎縮更加猛烈。記者統(tǒng)計，截至5月25日，大興樓市今年以來供應的10個項目共計2622套房源，目前只成交了770套，簽約率尚不足30%。從2010年6月至2010年12月，大興樓市的簽約率還高達76.2%，需求萎縮超過五成。記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有六成項目目前簽約率不足50%，而位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)宋莊村的“果嶺華舍”3號住宅樓自1月7日拿到預售證之后，48套房源至今只賣出1套。

　　“大興樓市供應畸形，大戶型太集中。”北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，“這使得自住需求轉(zhuǎn)移到了房山等房型更合理、總價更低的地區(qū)，而改善性需求又大部分青睞城區(qū)。”

　　“只賣出去1套房，可能是開發(fā)商怕被人扣上零成交的帽子，派自己人認購的。”一位地產(chǎn)代理人告訴記者，大興樓市目前是“姥姥不疼舅舅不愛”，低不如房山，高不過城區(qū)，市場位置較為尷尬。

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