每次調(diào)控，都是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的一次心理博弈過(guò)程。到底誰(shuí)屏得牢？到底誰(shuí)更想出手？開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的心態(tài)究竟在產(chǎn)生怎樣微妙的變化？他們又是如何看待這次特殊的房交會(huì)的？記者采訪了不少購(gòu)房者，發(fā)現(xiàn)大家都在靜觀市場(chǎng)變化。

　　2010年是林先生的大婚之年，原本打算在上半年購(gòu)房的他，卻“意外”地遭遇到樓市調(diào)控。這讓林先生又憂又喜。

　　憂的是原先的計(jì)劃被打亂了，頭付的錢沒(méi)有了?！艾F(xiàn)在頭付至少都需要30%，對(duì)我們普通老百姓來(lái)說(shuō)當(dāng)然是有影響，雖然是剛需，但也要考慮到具體的居住成本，我這樣要多付幾十萬(wàn)元，家里理財(cái)計(jì)劃都被打亂了?！绷窒壬鸁o(wú)奈告訴記者，原本自己看中的丁橋的一套150萬(wàn)元左右的房子，現(xiàn)在頭付增加后需要再補(bǔ)上15萬(wàn)元左右，“這對(duì)我們來(lái)說(shuō)可是筆不少的費(fèi)用，讓我們?nèi)ツ睦锘I啊?！?

　　林先生一家很多資金都放在股票里，真購(gòu)不了房了。但較近的股市又讓林先生很犯愁，“已經(jīng)虧了好幾萬(wàn)了?！绷窒壬X(jué)得，普通百姓經(jīng)不起市場(chǎng)數(shù)字大幅波動(dòng)的折騰。

　　不過(guò)，林先生也又有暗自高興的地方，如果這次調(diào)控，真能把房?jī)r(jià)給降了，那么自己的頭付就不用出那么多了。要是房?jī)r(jià)還是沒(méi)降，又加上銀行這么多的放貸條件，林先生覺(jué)得自己那可是虧大了。

　　記得去年這個(gè)時(shí)候，樓市已經(jīng)開(kāi)始慢慢復(fù)蘇，房?jī)r(jià)也漸漸攀升，一些購(gòu)房者就在市場(chǎng)剛要活躍起來(lái)的時(shí)候購(gòu)進(jìn)，吃進(jìn)了頭口水，小小地賺了筆。劉女士就是趁著去年的市場(chǎng)回暖，快速購(gòu)進(jìn)，又在幾個(gè)月后賣出。

　　今年初，劉女士又看中了清水公寓一套130平方米的房子，不過(guò)這次是打算購(gòu)來(lái)自己住的?！拔覀兇蛩悻F(xiàn)在住的房子出租，購(gòu)套清水公寓，出租的錢拿來(lái)付按揭。”這套房子4月初掛價(jià)360萬(wàn)元左右，劉女士本來(lái)狠狠心也就購(gòu)下了，頭付100萬(wàn)元左右也勉強(qiáng)可以接受。

　　但新政之前，二手房市場(chǎng)行情出奇得好，平均都能賣出一兩百套，許多房東都咬著價(jià)格不放，甚至還頻頻坐地售價(jià)，劉女士這套房子房東后來(lái)漲到400萬(wàn)。

　　雖然目前房東表示可以調(diào)價(jià)，劉女士手頭上的資金也可以選擇清水公寓，但劉女士仍然不想過(guò)早出手?！爱吘谷ツ晡乙呀?jīng)購(gòu)賣過(guò)一間小房子，前兩天剛?cè)ャy行問(wèn)過(guò)，卡得還是很緊?！眲⑴空f(shuō)，他們都感覺(jué)到了這次調(diào)整的力度之大，畢竟人民幣不是橘子皮，手頭上的血汗錢還是要謹(jǐn)慎考慮。

　　劉女士告訴記者，她準(zhǔn)備去5月13日的房交會(huì)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，或許有其它中意的房子，也順便了解下行情，看看是否會(huì)出現(xiàn)傳聞中的降價(jià)現(xiàn)象。

　　紹興人何先生目前手頭上有兩套住宅和兩間商鋪，不過(guò)他說(shuō)，在政策出來(lái)前，他已經(jīng)拋掉了手中兩套他覺(jué)得會(huì)跌的房子。“年初就聽(tīng)?zhēng)讉€(gè)朋友說(shuō)，可能會(huì)調(diào)控，讓我早點(diǎn)出貨，沒(méi)想到真的就調(diào)控了。”

　　何先生慶幸自己跑得早，“這次調(diào)控的目的很明顯，就是要遏制炒房行為，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。”不過(guò)何先生倒覺(jué)得自己的心態(tài)沒(méi)有發(fā)生太大的變化，“房地產(chǎn)投資還會(huì)繼續(xù)做，這是我的一個(gè)愛(ài)好。這次房交會(huì)上我會(huì)去關(guān)注些商鋪和酒店式公寓，因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)部分受政策影響比較小?！?

　　何先生還有個(gè)在杭州投資的原因就是喜歡這里的山水，另外回紹興的交通現(xiàn)在也很便利。其實(shí)和何先生有一樣想法的投資客還真不少，記者在幾個(gè)售樓部了解到，目前除了純投資客已經(jīng)受到政策擠壓暫時(shí)退出，其余的一些都是投資兼自住的。本報(bào)記者孫晨

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