記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會獲悉，今年一至四月份，我市共受理市民有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴53起，同比下降20%。

　　據(jù)介紹，為了提高住宅建設(shè)的質(zhì)量，減少質(zhì)量通病，今年我市先后開展了治理質(zhì)量通病現(xiàn)場觀摩會，一些新的技術(shù)和工藝被廣泛推廣，同時，我市還實行了建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理，從前期圖紙設(shè)計、施工具體措施、施工現(xiàn)場管理等多方面確定了相應(yīng)的規(guī)范。其中，在圖紙會審階段，主要解決設(shè)計缺陷問題 如欄桿安全高度、 安全玻璃使用部位、節(jié)能保溫防火要求，窗戶的選擇，以及樓梯、消防樓梯的空間尺寸等是否設(shè)計合理。另外，建設(shè)單位應(yīng)在施工現(xiàn)場建立專用的建筑材料設(shè)備樣品庫，對確認(rèn)的建筑材料設(shè)備樣品封樣存放，并在每件樣品對應(yīng)部位粘貼展板，說明材料名稱、規(guī)格、批次、產(chǎn)地、供貨單位、使用部位、使用數(shù)量等。另外，施工現(xiàn)場要推行“樣板領(lǐng)路”，重要工序如鋼筋綁扎、砌體、頂磚、掛網(wǎng)、線槽及腳手架眼封堵、墻身護(hù)角、滴水、內(nèi)外墻抹灰、室內(nèi)樓地面、防水構(gòu)造處理、外墻保溫、水電底盒安裝定位等應(yīng)分別做樣板后方可施工。

　　在治理質(zhì)量通病方面，為解決衛(wèi)生間立管預(yù)留孔洞在安裝中由于堵洞不密實、PVC立管收縮徐變產(chǎn)生裂縫等原因引起的滲漏，衛(wèi)生間排水管道立管、大便器受水口、洗臉盆甩口等部位均應(yīng)采用成品止水節(jié)。衛(wèi)生間防水和面層施工完畢，必須做24公里蓄水試驗，竣工前檢查時衛(wèi)生間必須蓄水，確保衛(wèi)生間不滲不漏。為根治住宅工程外墻、外窗滲漏問題，竣工檢查前建設(shè)單位必須委托第三方檢測機(jī)構(gòu)，對外墻、外窗全面進(jìn)行噴淋水試驗。對噴淋水試驗檢查出的滲水部位，整改處理后必須重新對滲漏部位進(jìn)行噴淋水試驗，直至不再出現(xiàn)滲漏為止，檢測機(jī)構(gòu)按規(guī)定出具檢測報告，青島市建筑工程質(zhì)量檢測站將在第三方檢測機(jī)構(gòu)全面噴淋水試驗的基礎(chǔ)上進(jìn)行抽查，對抽查發(fā)現(xiàn)滲漏的工程，建設(shè)單位必須重新委托第三方檢測機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行噴淋水。未經(jīng)噴淋水試驗，或出現(xiàn)滲漏未經(jīng)處理的工程，建設(shè)單位不得申報竣前檢查，不得組織竣工驗收。

　　在我市前四個月的投訴中，外墻外窗滲漏投訴數(shù)量大幅下降。日前，省建管局要求，自8月1日起，在全省推廣我市外墻外窗淋水試驗的質(zhì)量監(jiān)管舉措。

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