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我國房產測繪虛增面積消費者每年多付數百億

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 407 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　粗略估算2010年虛增面積達1500萬平方米消費者多花600億元

　　據中國經濟時報報道，在世界上其他國家，由于在房屋建筑設計、施工等環(huán)節(jié)已經完成了對開發(fā)商的嚴格監(jiān)督，并不需要較后實測確認房產面積，因此國外只有地籍測繪，沒有房產測繪。

　　而在我國，房屋建設完畢需要以實際檢測來確定較終面積。由此，中國創(chuàng)造了全世界其他地方都沒有的技術行業(yè)——房產測繪。

　　根據較高法的司法解釋，房屋測繪面積誤差比完全值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算。開發(fā)商憑此誤差可以虛增房屋面積，而且合理合法地賣給消費者，房產測繪的行為和技術規(guī)范，為開發(fā)商帶來了巨大的收益。

　　國家統(tǒng)計局數據顯示，2010年，全國商品房銷售面積達到10.43億平方米，全年商品房平均價格為5033元/平方米，按房產測繪誤差比中限1.5%計算，虛增加的面積達到1500萬平方米，相當于天津市全年商品房銷售面積，消費者為此多支付600億元。業(yè)內人士呼吁：開發(fā)商通過“合理”誤差獲得巨額利益，違反了民法通則中不當得利的原則，違反了規(guī)劃法、國土法、計量法等，建議盡快制定因房產測繪造成的后果處理預案。

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