盡管土地供應(yīng)增加過一成，但土地市場“大降溫”卻在上月驟然上演。4月，全國120個(gè)城市共推出土地1543宗，環(huán)比增加12%，同比增加14%；而同期土地成交地902宗，環(huán)比減少30%，同比減少15%。同時(shí)，土地市場成交價(jià)格也出現(xiàn)大幅度的下跌。據(jù)中國指數(shù)的數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國120個(gè)城市平均樓面地價(jià)848元/平方米，環(huán)比下跌27%；其中住宅用地平均樓面地價(jià)946元/平方米，環(huán)比下跌35%。

　　銳理市場部總監(jiān)葉強(qiáng)表示，供應(yīng)量增加主要由于一季度推地緩慢，政府財(cái)政吃緊而加緊推地。但受房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的影響開發(fā)商觀望情緒加重，開始謹(jǐn)慎拍地。

　　而其中，住宅類用地市場“寒意”更濃。據(jù)中國指數(shù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：4月份，全國120個(gè)城市共推出住宅類用地411宗，環(huán)比增加7%，同比增加6%；推出住宅用地面積2452萬平方米，環(huán)比增加11%，同比減少15%。而住宅類用地成交245宗，環(huán)比減少45%，同比減少35%；成交土地面積1434萬平方米，環(huán)比減少47%，同比減少40%。

　　葉強(qiáng)分析認(rèn)為，住宅用地成交量的大幅減少將會(huì)導(dǎo)致未來兩年的商品房市場供應(yīng)量減少，更多的市場需求得不到滿足，或?qū)⒊霈F(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象。

　　這一市場現(xiàn)狀短期內(nèi)卻難以緩解。一位業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商拿地的信心大不如前，主要由于當(dāng)前調(diào)控政策導(dǎo)致樓市形勢嚴(yán)峻，地價(jià)的下降說明市場對經(jīng)濟(jì)的預(yù)期不好，開發(fā)商對未來兩年的房地產(chǎn)市場并不樂觀。如果此種房地產(chǎn)市場形勢持續(xù)下去，土地市場也難有起色。(新華網(wǎng))

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