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在沈陽家庭月入6000元 這樣購房者能購啥房?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 547 次
讀者楊女士:我工作四年了,準備明年結(jié)婚。目前,我和準老公月收入加起來在6000元左右,收入不算高也不算低,但是我們想購個品牌好、舒適度較高的房子。
專家解答:中國銀行沈陽沈河支行理財經(jīng)理宋巖秋認為,一個家庭的月還款額應(yīng)為家庭月收入的30%至40%較為合適,月收入6000元的家庭月還款額應(yīng)在1800元至2400元。按照貸款七成、貸款年限15年、等額本息還款方式,則適合購購總價在32萬至42萬元的房產(chǎn)。
沈陽建筑大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長劉寧建議,根據(jù)家庭的不同情況,把握下列三點原則:
:如果不受限購令的限制,可以選擇為工作提供便利條件的市區(qū)房。市區(qū)內(nèi)的房源在調(diào)控下顯得越發(fā)的稀缺,將來轉(zhuǎn)手賣或者轉(zhuǎn)租都比較容易;另外市內(nèi)房屋相比具備配套設(shè)施成熟、交通環(huán)境便利等優(yōu)勢,因此頭次置業(yè)者不妨選擇總價在40萬元以下的二手次新房源。
:隨著人們對住房舒適度要求的提高,遠郊的樓盤受到人們的關(guān)注。且郊區(qū)建設(shè)日益成熟和房產(chǎn)價格的競爭優(yōu)勢,使不少關(guān)注居住品質(zhì)而購房的消費群體將目光投向了這里。與市區(qū)相比,選擇交通同樣方便,價格卻相對市區(qū)較低的房子,這樣可以享受相對高品質(zhì)的房產(chǎn)物業(yè)。
第三:對于以“購房過渡”為目的的家庭來說,實行梯級置業(yè)才是較重要的。這部分人比較適合購購二手房,這也符合“梯級”置業(yè)的根本前提。但在購房時應(yīng)考慮到房產(chǎn)的和投資潛力兩個方面,以備將來“以舊換新”或“租舊養(yǎng)新”之用。所以房屋較好占據(jù)好位置,一般在**附近或?qū)W校周邊的房產(chǎn),好租好賣并且大。
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