消費(fèi)者在貸款購(gòu)房時(shí)要注意做到“六不要”。

　　不要?jiǎng)佑霉e金。

　　如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。

　　在借款年不要提前還款。

　　按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

　　還貸有困難不要忘記找身邊的銀行

　　在借款期限內(nèi)償債能力下降、還貸有困難時(shí)，不要硬撐，可以向貸款銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。如經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

　　貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)

　　在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

　　貸款還清后不要忘記撤銷抵押

　　還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易撤銷抵押。

　　不要遺失借款合同和借據(jù)

　　申請(qǐng)按揭貸款，與銀行簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限較長(zhǎng)可達(dá)幾十年，作為借款人應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)。

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