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無(wú)房無(wú)車(chē)未婚族如何理財(cái) 專家提出合理建議

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 495 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

典型案例
胡先生和周小姐今年均27歲,3年前大學(xué)畢業(yè)后都留在杭州工作,經(jīng)歷6年的戀愛(ài)長(zhǎng)跑至今未婚,兩人加起來(lái)年薪17萬(wàn),五險(xiǎn)齊全,現(xiàn)在儲(chǔ)蓄15萬(wàn),日常支出主要有房租800/月,生活費(fèi)2000/月。一眨眼,到了結(jié)婚的年齡,當(dāng)初他們想在杭州購(gòu)好房就結(jié)婚,可是房?jī)r(jià)水漲船高,轉(zhuǎn)眼杭州的平均房?jī)r(jià)已飆到了全國(guó),另外女方想購(gòu)一輛車(chē)作為嫁妝。去年一年胡先生股票投資又賠了不少,頓時(shí)覺(jué)得理財(cái)無(wú)門(mén)。
理財(cái)師分析認(rèn)為,從家庭生命周期來(lái)看,胡先生和周小姐正處在家庭形成期,該階段是從結(jié)婚開(kāi)始一直到小孩出生為止。目前他們工作較穩(wěn)定,基本保障齊全,收入并不算低,開(kāi)支也不過(guò)分。但馬上面臨購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、結(jié)婚、生子等一系列人生大事,生活的方式與節(jié)奏等體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)方面的收支結(jié)余等都會(huì)有一個(gè)比較大的變化。短期目標(biāo)有購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、結(jié)婚,中長(zhǎng)期目標(biāo)應(yīng)為生子加教育、退休養(yǎng)老規(guī)劃等。
流動(dòng)性安排建議
對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō),由于積蓄有限,不可能有太高的理財(cái)收入。甚至理財(cái)師認(rèn)為,此時(shí)不應(yīng)該太注重積蓄。未來(lái)的幾年資金運(yùn)用會(huì)比較頻繁,不說(shuō)自己一些目標(biāo)的籌劃實(shí)現(xiàn),就是比如同學(xué)朋友結(jié)婚等等人情往來(lái)也是一筆既不確定又難以回避的開(kāi)支,所以在流動(dòng)性安排上應(yīng)適當(dāng)多考慮一點(diǎn)。建議至少留1.5萬(wàn)~2.5萬(wàn)的備用金,形式可以是銀行活期、銀行短期存款、貨幣型基金等。結(jié)合現(xiàn)在處于加息周期,暫不建議胡先生和周小姐做長(zhǎng)周期的固定投資。
保障建議
當(dāng)前胡先生和周小姐單位提供的僅是較基本的社會(huì)保障,從完善保障角度講,還需要醫(yī)療和重大疾病險(xiǎn),另外也可以附加比較便宜的定期壽險(xiǎn)和意外險(xiǎn)。購(gòu)購(gòu)定期壽險(xiǎn)主要是為了抗衡房貸的負(fù)債壓力,保險(xiǎn)期限可與房貸時(shí)間一致。
購(gòu)房建議
按杭州目前的房?jī)r(jià),如沒(méi)有父母的資助,看來(lái)胡先生要購(gòu)房連頭付都成問(wèn)題。除繼續(xù)租房這個(gè)較壞的打算外也可通過(guò)父母的資助按揭購(gòu)房,建議不用一步到位,先購(gòu)套小面積的,等以后有能力了再換大房。在目前的政策下選公積金+商業(yè)貸款,20年或以上期限應(yīng)該差不多。貸款后還可定期支取公積金或直接抵扣貸款,可以有效緩解資金壓力。
購(gòu)車(chē)建議
從總體看,是否有必要購(gòu)車(chē),購(gòu)怎樣的車(chē)較好結(jié)合實(shí)際需要
(如住處與單位的距離,中間其他交通工具的便利性,費(fèi)用替代率等)。如果資金一時(shí)緊張,建議暫緩。當(dāng)然,周小姐購(gòu)車(chē)還有層作為嫁妝的意義在,這就要具體問(wèn)題具體分析了。確實(shí)需要購(gòu)置車(chē)輛,可以通過(guò)信用卡零息分期的方式實(shí)現(xiàn)。
生子及后續(xù)教育、養(yǎng)老建議等
如果有了房子和孩子之后,那么他們要考慮的理財(cái)問(wèn)題就會(huì)增加很多,不僅僅是購(gòu)房的頭付問(wèn)題,還要為日后的還貸、育兒、養(yǎng)老等問(wèn)題做好長(zhǎng)期規(guī)劃。中長(zhǎng)期的規(guī)劃可以依靠時(shí)間的復(fù)利作用來(lái)實(shí)現(xiàn),重要的是做好目標(biāo)的確定與資產(chǎn)的合理配置。按胡先生與周小姐的具體情況看,要適當(dāng)增加一定比例風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn),建議減少個(gè)人炒股的本金投入,把精力投入到工作中,找?guī)字换穑L(zhǎng)期堅(jiān)持定投,相信可以達(dá)到不錯(cuò)的效果。據(jù)《現(xiàn)代金報(bào)》

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