房子是窩，每個人只要想好好活著，都望有個窩，這是較基本的東西。由此，巨大的需求也讓一些純粹生意人黑了良心，被坑了的購房百姓不計其數(shù)。目前，網(wǎng)絡(luò)及現(xiàn)實生活中所教導(dǎo)的，購房注意的幾個問題是：開發(fā)商的證件、項目的合法性（五證及公示的其他資料）、合約商簽中的注意事項、物業(yè)管理公約的內(nèi)容、購房時對自身利益的保障條款設(shè)定、積極向有關(guān)機關(guān)投訴等。 要知道，存在上述說法，意味著你可以購得起房子。實際生活中還存在很多指望購房還沒有購的，他們較怕什么？

　　一、怕加息

　　這只是個由頭，因為購房人的經(jīng)濟能力有限，購房也象過生活樣的計劃好，每月支付多少貸款，裝修成本多少，碰到加息，雖然每月還款額上漲不多，但頻率太高心里就不會踏實。

　　二、怕物價上漲

　　按經(jīng)濟發(fā)展的內(nèi)在要求，物價不漲并非好事。然而在老百姓眼中，每次調(diào)整物價，收入上漲的幅度總是跟不上開支增加的幅度，即物價漲幅超過了消費來源的增幅。這是老百姓較怕的，表面上工資漲了，實際購購力反而下降了。 物價上漲還有一個不好的方面，現(xiàn)在用人單位對員工待遇并不跟物價漲否掛鉤。

　　三、怕工作不穩(wěn)定

　　大多數(shù)百姓購房是為了有個窩，因而當(dāng)初都是假設(shè)工作比較穩(wěn)定才作出的購房決定。一旦購了房，工作不穩(wěn)定是他們的大忌。工作不穩(wěn)定有隱含的、也有顯現(xiàn)的。隱含的如企業(yè)之于人才面臨賣方格局，競爭過于激烈，只求在其位，不敢問及待遇的改變；顯現(xiàn)的就是面臨企業(yè)不斷的裁員，崗位不見增加反而減少。因為我國是個勞務(wù)型國家，發(fā)展較好的又是資本與技術(shù)型企業(yè)，無疑增加了購房人的心理負(fù)擔(dān)。 當(dāng)前需求中相當(dāng)大部分是對工作環(huán)境的擔(dān)心持幣待購。

　　四、怕購房過程中的環(huán)節(jié)太多

　　現(xiàn)在的開發(fā)分工將房子委托中介銷售，辦證也有委托，轉(zhuǎn)讓就更多環(huán)節(jié)，辦理按揭的還要跟銀行打交道，偏偏金融產(chǎn)品又多，讓人有換房的沖動，憑添幾個新環(huán)節(jié)。沒有免費的午餐，購房人也怕這個那個環(huán)節(jié)收費及欺騙。

　　五、怕開發(fā)商的附加費用

　　許多購房人有同感，那就是好多費用在交付時產(chǎn)生，不多不少，即將住進新窩的喜悅讓他們較后還是妥協(xié)地交了，但心里很不愉快。也沒有時間去問政府的打聽個真切。

　　六、怕侵權(quán)

　　購房當(dāng)窩的都沒有太多精力注意房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)，礙于費用也很少請律師幫忙。這種情況決定了購房人被大量侵權(quán)時有發(fā)生?，F(xiàn)在法律并未對弱者的權(quán)益保護提供較多援助，較終也就不了了之或賠償小錢化事為了。

　　還有更為嚴(yán)重的，有的小區(qū)賣房子的時候說這里是個花園那里是個廣場，等住進去后發(fā)現(xiàn)那兒蓋起了商業(yè)設(shè)施等。

　　七、怕城市的大幅移動

　　有些城市新官上任喜歡動三板斧，小打小鬧還受得了，有的對一個區(qū)域進行裁剪性手術(shù)，如原定居住區(qū)改建為工業(yè)區(qū)。相當(dāng)打亂了購房者原先的預(yù)期。麻煩不斷又無處申訴。

　　八、怕經(jīng)濟波動

　　雖然大多數(shù)老百姓沒有覺察，這個因素其實較危險。我國持續(xù)幾年的高速增長，老百姓生活日趨穩(wěn)定，沒有感覺。一旦經(jīng)濟發(fā)生緊縮，較痛苦的就是房奴了。

　　結(jié)合老百姓的擔(dān)心，如果：

　　1、所在的房子上市前都進入政府的口袋，由政府把關(guān)，老百姓購房就有保障了；

　　2、所有開發(fā)商的項目及具體的房源全部納入政府統(tǒng)計，政府根據(jù)供應(yīng)量決定區(qū)域房價政策，則現(xiàn)在的無序購房會減弱；

　　3、老百姓全部在政府登記購房需求，政府根據(jù)老百姓的身份確定他進入某種購房渠道：有的只能購商品房，有的可以購經(jīng)適房，有的購限價房，有的可以在單位開發(fā)的項目中限購等；

　　4、象辦購車手續(xù)樣的，實行一條龍服務(wù)：交錢、選房、辦理購房手續(xù)、辦證、選取物業(yè)服務(wù)單位、涉及換房交易等全部在一個院子進行。開發(fā)商請至政府主理賬戶結(jié)算，政府辦稅也簡化許多，偷稅的也不敢明目張膽了。

　　5、有了政府從中穿針引線，政府還可以設(shè)立援助機關(guān)幫助老百姓購房。前提是政府穩(wěn)定政策穩(wěn)定經(jīng)濟穩(wěn)定較好不要大的折騰^^^^

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