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看房八件寶 一樣都不能少
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1080 次
檢查房屋的各方面質(zhì)量是一件麻煩事,如果你自己不是行家又找不到“專(zhuān)業(yè)人士”陪同看房,那么,就帶上這八樣小寶貝,自己出動(dòng)吧。可不要小看了他們,關(guān)鍵時(shí)候他們能夠發(fā)揮出你想象不到的作用。
乒乓球:頭號(hào)寶貝
圓滾滾、滴溜溜轉(zhuǎn)的乒乓球是看房頭號(hào)寶貝。帶它去看房,并非拿來(lái)哄小孩,檢查坡度時(shí)它可大派用場(chǎng)。那么,房子里哪些地方需要檢查坡度呢?如地面、窗臺(tái)、柜子等等。一點(diǎn)小毛病都逃不過(guò)它的眼睛。
廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)地面的“去水”是否順暢很重要。我們的乒乓球小寶貝這時(shí)候可派用場(chǎng)了:先把乒乓球放在地面,若乒乓球順勢(shì)滾到地漏處,那就verygood了;輕推一下能過(guò)去的,也可收貨;要是乒乓球到處亂跑,甚至倒著走,你該知道問(wèn)題出在哪里了吧?試驗(yàn)時(shí),記住應(yīng)從多個(gè)方向考察。
同時(shí),乒乓球還能檢查窗臺(tái)是否水平,如今流行飄窗臺(tái),窗臺(tái)又大又漂亮,但內(nèi)窗臺(tái)一定要平,乒乓球若在上面滾動(dòng)的話(huà),即不合格。此外,許多樓盤(pán)的交樓標(biāo)準(zhǔn)櫥柜、衣柜。這些成品柜子若裝得不平,日后柜門(mén)就容易關(guān)不嚴(yán)、關(guān)不上;櫥柜上層若向下傾斜,零碎東西就會(huì)自己往油鍋里跳,這些地方在驗(yàn)樓時(shí)都應(yīng)用“頭號(hào)寶貝”細(xì)查?!】傊?,一套房子里,該平的地方得平,該斜的地方得斜,只要乒乓“寶貝”在手,想驗(yàn)?zāi)模万?yàn)?zāi)摹?
“人”字鋁梯:往高處看
扛把梯子去看房,好似很夸張,但細(xì)想,驗(yàn)樓時(shí)需要爬高檢查的地方真不少:天花板有無(wú)空鼓?空調(diào)插座是否安裝妥當(dāng)是否松動(dòng)?柜頂是個(gè)什么樣子?藏在廚廁天花里的給、排水管是否順通?這些看似偏遠(yuǎn)的裝修地帶,往往存在著不少的破綻,檢查清楚才能安心看房。
化妝鏡:哪里都?jí)虻弥?
看房可是個(gè)辛苦活兒,帶上化妝鏡,難道擔(dān)心女主人累得花容失色,及時(shí)補(bǔ)妝之用?非也。借助化妝鏡,可看清楚眼睛“夠不著”的地方。驗(yàn)收木門(mén)時(shí),大多數(shù)購(gòu)房者只是檢查門(mén)的開(kāi)合是否順當(dāng),鎖的質(zhì)量,門(mén)框、面板的手工等,但門(mén)扇的底邊卻很難驗(yàn)得到。這時(shí)候,化妝鏡就大顯身手了!把鏡子平放在門(mén)扇下,底下的情況就可用這“第三只眼”
看得清清楚楚了:有沒(méi)刷油漆,有沒(méi)貼飾面板,質(zhì)量如何,是否平整?全部遁形。 {$page$}
插頁(yè)式文件夾:一樣都不能少!
看房時(shí),發(fā)展商要移交的票據(jù)、證書(shū)、資料一大摞:納稅單據(jù)、各種看房費(fèi)用的憑證、各種產(chǎn)品的保修卡、入住手冊(cè)、物管合同、押金收據(jù)……這些資料一定要妥善放好,遺失了其中一份就很麻煩。購(gòu)個(gè)40頁(yè)以上的插頁(yè)式文件夾則很妥當(dāng),收一份文件放好一份,簽收單正好當(dāng)資料目錄。收完樓,所有資料都齊了,自家房子的“檔案”也建立起來(lái)了,要拿什么,在文件夾里翻翻就找到,整齊清楚,一目了然。
備忘貼紙:不要做個(gè)糊涂蟲(chóng)
驗(yàn)房時(shí),購(gòu)房者多多少少會(huì)發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方,除了認(rèn)真填寫(xiě)維修單外,購(gòu)房者還應(yīng)在出現(xiàn)問(wèn)題的地方貼上備忘貼紙,具體說(shuō)明問(wèn)題所在,方便發(fā)展商的維修工人現(xiàn)場(chǎng)檢修。購(gòu)房者做得細(xì)致一些,與賣(mài)房者反復(fù)爭(zhēng)論的機(jī)會(huì)可能會(huì)少一些,矛盾和摩擦自然也就更少。因此,要做精明、通氣的好購(gòu)房者,看房時(shí)別忘了帶貼紙。
小錘子:看看有沒(méi)有空鼓
拿個(gè)小錘子去看房?要自己動(dòng)手改裝修?非也!它可以用于檢查空鼓,如天花、地板、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、瓷片,等等,如果敲擊的聲音有小許回響,則是有點(diǎn)問(wèn)題了,沉悶的聲音則表示OK。不過(guò),用小錘仔細(xì)敲擊需檢查處時(shí)應(yīng)拿捏好力度,否則驗(yàn)樓可能變成拆樓了。
電筆:電路通暢很關(guān)鍵
一套房子里的插座通常有幾十個(gè),事前帶支電筆逐個(gè)檢測(cè)電路是否暢通,總比入住以后發(fā)現(xiàn)某個(gè)插座不通電,再鑿墻挖孔的省心。
礦泉水:水也是檢查工具
拿著的礦泉水喝完后,瓶子千萬(wàn)不要扔,它也是一樣重要的驗(yàn)樓工具呢。檢查廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)的地面有無(wú)坑坑洼洼,去水是否順暢,潑上大量的水便知道,礦泉水瓶子的用處就在這了。這道“工序”可放到較后進(jìn)行,待其他各項(xiàng)都驗(yàn)完了,用礦泉水瓶接水,潑灑到地上,稍等片刻,哪里積水就表明哪里的地磚鋪得不平、或去水坡度做得不夠。
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