自柏林墻被推倒后，柏林20多年來吸引了無數(shù)藝術(shù)家定居，近年來時裝和設(shè)計等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相繼涌現(xiàn)，并以一份不隨波逐流的個性有別于其他城市。但是，柏林的這一切“文青”生活即將被畫上休止符。

　　當拿著失業(yè)保障金的藝術(shù)家們被中產(chǎn)擠走，當違章搭建的畫廊、藝術(shù)工作室被依法拆除，“柏林將會和德國乃至歐洲任何一座城市別無二致。”伊馮娜·希爾德布朗站在一幅巨型涂鴉前說道。用不了多久，這幅有些人眼里的藝術(shù)品，另一些人眼里的垃圾，就只會存在于她的電腦硬盤里，誰讓它處在Mitte區(qū)，德國國會大廈所在的。

　　房價低廉吸引中產(chǎn)

　　兩德統(tǒng)一20年后，柏林一直是歐洲一線城市中房地產(chǎn)價格較相宜的城市。這完全是拜上世紀90年代的房地產(chǎn)泡沫所致，當時統(tǒng)一剛剛完成，人們滿懷樂觀情緒，認為東德地區(qū)的房地產(chǎn)是片大有可為的處女地，而統(tǒng)一后復(fù)歸頭都位置的柏林自然成為投資熱點。但事與愿違，過度開發(fā)建設(shè)，再加上兩德統(tǒng)一后融合并不順利，以及高達15%的失業(yè)率，導(dǎo)致柏林民眾的購購力下降。1994至2004十年間，柏林的房地產(chǎn)價格下跌三成之多。2010年初的一項調(diào)查顯示，在德國118個城市里，柏林的每月平均租金不但比排榜頭的慕尼黑便宜一半，連一些較小城市的價格也比它高，而柏林人對于購購房產(chǎn)的意欲向來也偏低，只有13%的人擁有自己的物業(yè)。

　　另一方面，柏林在公共房屋的設(shè)計上早就樹立了典范。2009年，聯(lián)合國將柏林市內(nèi)6處建于上世紀20年代為平民而設(shè)的福利房屋列入受保護世界遺產(chǎn)行列。這些強調(diào)實用性且以方正線條構(gòu)成、彌漫著現(xiàn)代主義美學(xué)的簡潔房屋，內(nèi)部具備獨立浴廁及陽臺，馬蹄狀的造型更將中間空地變成寧靜舒適的綠地，對于當時居住在如貧民窟般環(huán)境的工人而言，生活條件有著極大的提升，即使以今日的水平看來，也毫不遜色。

　　低廉的房價不會永遠沉睡，相比巴黎和倫敦，柏林的房價只是它們的三分之一，這讓飽受經(jīng)濟危機之苦的德國中產(chǎn)看到了“宜居”之所，而房地產(chǎn)開發(fā)商也聞風(fēng)而來。實際上，一些外國投資者幾年來堅持不懈地對東柏林地區(qū)進行著“蠶食”。

　　較終，柏林稀奇古怪的“違章建筑”以及“烏煙瘴氣”的涂鴉就成了政客們嘴里較好的話題，他們指責(zé)自民黨把持的柏林市政府讓德國頭都看上去像一個貧民窟，社民黨和綠黨都紛紛許諾移民至此的中產(chǎn)，“只要在今年秋天選擇我們，柏林就將變得紳士?！?/P>

　　政府力挺房地產(chǎn)商

　　這20年來，紳士打扮的只出現(xiàn)在柏林的國會大廈里。整個柏林，嬉皮不過時，雅皮正當紅。

　　柏林并沒有工業(yè)作為經(jīng)濟基石，金融或銀行業(yè)又集中在慕尼黑、斯圖加特或法蘭克福等城市，經(jīng)濟發(fā)展相對落后，除了近年因為旅游業(yè)興旺而帶動的服務(wù)業(yè)，市政府也著力扶持創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從事創(chuàng)意工業(yè)的人口逾16萬，而從2000年以來移居這里的藝術(shù)家更增加了40%，令柏林擁有德國境內(nèi)較密集的獨立藝術(shù)家人口。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的整體收入超過186億歐元，而當中不少屬于一些年輕及小規(guī)模的小企業(yè)，又以藝術(shù)、出版、設(shè)計和廣告為主，近年更矢志推動時裝設(shè)計。比如原本在東德時代變成工業(yè)區(qū)的Kreuzberg區(qū)，如今許多舊廠房都變成了創(chuàng)意園區(qū)。

　　但是，房地產(chǎn)商想把Kreuzberg區(qū)改造成一個高端居民區(qū)，它們得到了政府以及一些議員的支持。

　　藝術(shù)家們自然不愿意坐以待斃，他們在一份小眾的激進雜志內(nèi)揚言，要針對游客進行“恐怖襲擊”，這讓柏林警方大為緊張，為此還開展了一次大規(guī)模清理外來非法移民的行動。

　　然而藝術(shù)家的“恐怖行動”更像是一出行為藝術(shù)，無跡可尋。倒是原本先鋒時尚的Prenzlauer Berg區(qū)成為了附庸風(fēng)雅的富人們的高端住宅。

　　開發(fā)商采用的手段很簡單，購下房子，抬高房租，于是樓去人空，只需推土機一過，施工隊一蓋，富人們就此住進有藝術(shù)感的新樓里。

　　如今，讓柏林成為一個“紳士化”的城市，還是保留城市里那藝術(shù)的野性，已經(jīng)成為一個全民話題。但就連編撰了柏林“紳士化城市規(guī)劃”的約翰斯·諾維也表示，“藝術(shù)氣息正離柏林遠去，60%的柏林原居民已經(jīng)離開，城市高端化不可避免，窮人被趕到都市邊緣，藝術(shù)家就此遠離。”

　　“柏林將會和德國乃至歐洲任何一座城市別無二致?！?/P>

　　藝術(shù)家擔心被“中產(chǎn)化”的柏林將失去個性

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