在國(guó)家一系列調(diào)控政策的威力之下，房子難賣，資金鏈也吃緊……就連傳統(tǒng)節(jié)日購(gòu)房人氣也不高，很多海南開(kāi)發(fā)商為此苦惱。有鑒于此，較近有開(kāi)發(fā)商別出心裁，借鑒網(wǎng)絡(luò)P2P銷售平臺(tái)，由傳統(tǒng)銷售模式轉(zhuǎn)換成了網(wǎng)上電子商務(wù)銷售模式，部分開(kāi)發(fā)商把一部分房源拿出來(lái)進(jìn)行“網(wǎng)上叫賣”，以競(jìng)拍方式銷售，取得了一定的效果。對(duì)此，也有業(yè)內(nèi)人士表示，房產(chǎn)電子商務(wù)平臺(tái)銷售模式還處于初期階段，尚有許多不完善之處，目前還不能全面推廣。
　　
　　海南多家樓盤“上網(wǎng)叫賣”
　　
　　在房產(chǎn)傳統(tǒng)銷售模式處于低潮的時(shí)候，許多開(kāi)發(fā)商另辟新路，通過(guò)房地產(chǎn)媒體開(kāi)辟電子商務(wù)平臺(tái)公開(kāi)競(jìng)拍，海南搜房網(wǎng)就率先組織了一次公開(kāi)競(jìng)拍，后到中國(guó)旅游地產(chǎn)推出的“易居”網(wǎng)站，對(duì)部分房產(chǎn)進(jìn)行競(jìng)拍。緊接著海口、三亞也有開(kāi)發(fā)商開(kāi)始此類銷售嘗試。
　　
　　不論是“一口價(jià)”還是“0元起”競(jìng)拍，都受到許多購(gòu)房者青睞，房子競(jìng)拍后的價(jià)格比起傳統(tǒng)模式購(gòu)購(gòu)的還要便宜。例如，南國(guó)威尼斯城在網(wǎng)絡(luò)上所拍出的一套房子，其以22萬(wàn)的價(jià)格拍出，但該房子的總價(jià)格為24萬(wàn)多元，比之前便宜了近兩萬(wàn)元。
　　
　　此外，海南推出的房地產(chǎn)電子商務(wù)平臺(tái)也是國(guó)內(nèi)頭家通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)銷售房子的平臺(tái)，此舉引發(fā)了房地產(chǎn)業(yè)爭(zhēng)相在網(wǎng)上售房的熱潮。從5月15日正式上線測(cè)試開(kāi)始，已經(jīng)獲得了兩萬(wàn)多網(wǎng)友的關(guān)注，此舉也掀起了旅游地產(chǎn)“網(wǎng)購(gòu)”熱潮。
　　
　　房產(chǎn)“網(wǎng)購(gòu)”或?qū)⒊蔀橼厔?shì)
　　
　　當(dāng)傳統(tǒng)銷售模式遇到了“瓶頸”之時(shí)，網(wǎng)上房產(chǎn)銷售模式應(yīng)運(yùn)而生。如今互聯(lián)網(wǎng)已非常普及，市民足不出戶就可以輕松購(gòu)購(gòu)到自己所需的東西，可以預(yù)見(jiàn)，網(wǎng)上房產(chǎn)銷售模式有可能成為未來(lái)房產(chǎn)銷售的一種新模式，長(zhǎng)期走俏。
　　
　　記者了解到，通過(guò)網(wǎng)上電子商務(wù)平臺(tái)購(gòu)房，可以看到樓盤的“網(wǎng)上模擬沙盤”，另外還有樓盤的綠化，公共用地以及房間的概況。
　　
　　記者嘗試了一下，只要?jiǎng)右幌率髽?biāo)，想要了解的信息都會(huì)通過(guò)個(gè)人鼠標(biāo)顯示出來(lái)，網(wǎng)上可以輕松的了解到所需房源的一切情況，非常便捷。
　　
　　對(duì)于這種銷售新模式，金手指營(yíng)銷總監(jiān)劉勁松認(rèn)為，網(wǎng)絡(luò)將改變生活是不爭(zhēng)的事實(shí)，目前三分之一的人都在使用和依賴網(wǎng)絡(luò)，旅游地產(chǎn)登陸電子商務(wù)平臺(tái)，開(kāi)啟網(wǎng)上專賣店模式，和蘇寧、國(guó)美的模式很相似，更加專業(yè)化，低價(jià)化，符合消費(fèi)者心理，也能帶來(lái)更多的優(yōu)惠，網(wǎng)售將有可能旅游地產(chǎn)未來(lái)銷售的趨勢(shì)。
　　
　　中國(guó)旅游地產(chǎn)專家邱陽(yáng)則從中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)二十年發(fā)展歷程說(shuō)起，從較初的只有沙盤，到銷售越來(lái)越漂亮 ，再到現(xiàn)在的網(wǎng)上專賣，而且隨著網(wǎng)絡(luò)的生活普及化，房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)模式將會(huì)發(fā)展壯大。
　　
　　房產(chǎn)電子商務(wù)平臺(tái)還有待完善
　　
　　雖然房產(chǎn)電子商務(wù)平臺(tái)已經(jīng)成立起來(lái)，但是還處于初期階段，在技術(shù)等許多方面仍需大力完善，因?yàn)閮H憑網(wǎng)絡(luò)上的文字介紹以及一些影視3D畫面的介紹還是不夠；網(wǎng)絡(luò)上看到的房子，畢竟比不上實(shí)地了解來(lái)得真實(shí)。所以，開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)絡(luò)上展示房子時(shí)，必須做到真實(shí)、公開(kāi)，同時(shí)有關(guān)部門也要對(duì)此類銷售進(jìn)行必要的監(jiān)督，增加網(wǎng)上房產(chǎn)交易的透明度。
　　
　　旅游地產(chǎn)登陸電子商務(wù)平臺(tái)是一種未來(lái)銷售模式的嘗新，但新事物還是有許多的問(wèn)題要解決，特別是商品房這一特殊商品。邱陽(yáng)指出，商品房具有不可移動(dòng)性，而且價(jià)值動(dòng)輒在幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)，并且商品房因?yàn)閼粜汀⒊虻鹊纫蛩貨](méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)性，網(wǎng)購(gòu)目前誠(chéng)信度嚴(yán)重不足，因此網(wǎng)購(gòu)可能更多的是信息的展示，無(wú)法去替代傳統(tǒng)的銷售模式。
　　
　　中國(guó)旅游地產(chǎn)專家蒙少虎也表示，網(wǎng)購(gòu)目前在各行各業(yè)都已經(jīng)形成了趨勢(shì)，但網(wǎng)購(gòu)誠(chéng)信問(wèn)題尚未得到解決，特別是商品房屬于高端產(chǎn)品，價(jià)值和普通產(chǎn)品相比高出太多，而且房地產(chǎn)交易涉及面太廣，牽扯到了房產(chǎn)稅務(wù)、證件辦理等等，網(wǎng)購(gòu)后的服務(wù)、安全、簽約是否合法、如何解除等等都是必須解決的，否則房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)將難以發(fā)展。
　　
　　爭(zhēng)取做成地產(chǎn)界的“淘寶網(wǎng)”
　　
　　“旅游地產(chǎn)”注重的是品質(zhì)，新模式也需要一個(gè)有效的辦法來(lái)推廣，業(yè)界需要選擇好的項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上銷售。
　　
　　房地產(chǎn)網(wǎng)售是一種全新模式，給房地產(chǎn)銷售帶來(lái)了全新的思路，而旅游地產(chǎn)就很適合在網(wǎng)絡(luò)上銷售。
　　
　　業(yè)內(nèi)人士張磊認(rèn)為，在良好的機(jī)制之下，杜絕不合格項(xiàng)目，政府也應(yīng)該參與進(jìn)來(lái)構(gòu)建誠(chéng)信體制，開(kāi)發(fā)商專注好產(chǎn)品的質(zhì)量，房地產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)模式就將為房地產(chǎn)銷售錦上添花。
　　
　　中城置業(yè)總經(jīng)理徐能瑞也認(rèn)為，中國(guó)旅游地產(chǎn)登陸電子商務(wù)，未來(lái)發(fā)展將無(wú)可限量，電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)——淘寶網(wǎng)現(xiàn)在在網(wǎng)上就做得很紅火，現(xiàn)在房產(chǎn)界也有了自己的網(wǎng)上電子商務(wù)平臺(tái)，應(yīng)當(dāng)把它做成地產(chǎn)界中的“淘寶網(wǎng)”。徐能瑞強(qiáng)調(diào)，只要認(rèn)真地去做，緊抓購(gòu)房者的需求，在交易中加強(qiáng)誠(chéng)信，沒(méi)有什么問(wèn)題是不能克服的，他個(gè)人表示很看好旅游地產(chǎn)登陸電子商務(wù)的前景。
　　
　　此外，也有不少業(yè)內(nèi)人士表示，線上購(gòu)房和線下購(gòu)房是可以相互結(jié)合的，旅游地產(chǎn)屬于特殊類型，往往購(gòu)房者在選購(gòu)的過(guò)程中就要花費(fèi)大量的和時(shí)間，網(wǎng)售將會(huì)大大減少所需的費(fèi)用，而網(wǎng)購(gòu)可以解決這些問(wèn)題，同時(shí)網(wǎng)上展示也能減少開(kāi)發(fā)商的宣傳費(fèi)用，屆時(shí)開(kāi)發(fā)商也能夠有更多的優(yōu)惠空間，反饋給購(gòu)房者，因此看好網(wǎng)購(gòu)未來(lái)的優(yōu)惠。

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