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專家稱 我國(guó)須通過制度改革化來解房地產(chǎn)泡沫

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 482 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議給力民生

  《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者  周海濱  實(shí)習(xí)生 王雙|北京報(bào)道

  再過10天,中國(guó)經(jīng)濟(jì)就將步入“十二五”開局之年。

  開局之年如何“開局”?

  12月12日閉幕的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議給出信號(hào):明年我國(guó)將實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策。同時(shí),經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議頭先明確提出,要研究制定收入分配改革方案,努力扭轉(zhuǎn)差距擴(kuò)大的趨勢(shì)。

  值得關(guān)注的是,在此前發(fā)布的“十二五”規(guī)劃建議中,“建立擴(kuò)大消費(fèi)需求的長(zhǎng)效機(jī)制”頭次單獨(dú)成章,“擴(kuò)大內(nèi)需”戰(zhàn)略上升到新高度。

  同時(shí),經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議確定了明年“積極穩(wěn)健、審慎靈活”的宏觀經(jīng)濟(jì)政策的走向。

  黨校教授辛鳴認(rèn)為,今年的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議肩負(fù)著兩重使命,一是化解金融危機(jī)對(duì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)沖擊以及去年以來應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的一些做法帶來的負(fù)面影響,保證2011年的經(jīng)濟(jì)能在通脹預(yù)期越來越強(qiáng)的壓力下平穩(wěn)發(fā)展;二是通過啟動(dòng)2011年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,為“十二五”的整體發(fā)展開好頭,起好步,定好調(diào)?!八?,2011年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展既不能太快,快了會(huì)加劇通脹壓力與經(jīng)濟(jì)泡沫,也使得轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式成為不可能;又不能太慢,經(jīng)濟(jì)一下子失速過大,會(huì)帶來一系列的社會(huì)政治問題。2011年的經(jīng)濟(jì)工作必須立足當(dāng)前,著眼長(zhǎng)遠(yuǎn),兩者不能偏廢。這也就是為什么經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議決定2011年宏觀經(jīng)濟(jì)政策的基本取向是兩句話八個(gè)字:積極穩(wěn)健、審慎靈活?!?/P>

  在辛鳴看來,所謂積極穩(wěn)健,是指嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)容不得我們有半點(diǎn)懈怠,人民群眾過上更好生活的期待又讓我們必須有所作為,積極理所當(dāng)然;但是勉強(qiáng)的高增長(zhǎng)不僅是不可持續(xù)的,還會(huì)有很大的副作用,跑得太快是要摔跟頭的。穩(wěn)健,穩(wěn)步健康是化解目前經(jīng)濟(jì)矛盾與經(jīng)濟(jì)壓力的必由之路。

  所謂審慎靈活,審慎是指不要拍腦袋,不要鼠目寸光,要瞻前顧后,要胸有全局;靈活是指不要僵化,要適時(shí)、及時(shí)、迅捷地對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)作出判斷與反應(yīng)。明年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)會(huì)越發(fā)復(fù)雜多變,一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策當(dāng)行則行,當(dāng)止則止。

  12月14日,國(guó)家發(fā)改委重申了經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的定調(diào)——“更加積極穩(wěn)妥地處理好保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、管理通脹預(yù)期的關(guān)系”。多位專家均認(rèn)為,貨幣政策由“適度寬松”轉(zhuǎn)向“穩(wěn)健”主要是針對(duì)國(guó)內(nèi)的通脹預(yù)期,財(cái)政政策和貨幣政策沒必要兩個(gè)都全面收緊,并認(rèn)為這不失為一個(gè)較優(yōu)的組合。

  嘉賓

  周天勇 黨校研究室副主任

  辛鳴 黨校教授

  王軍 中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流研究部研究員

  曾剛 中國(guó)社科院金融研究所銀行研究室主任

  袁鋼明 中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)研究所研究員

  貨幣政策轉(zhuǎn)為“穩(wěn)健”意在遏制通脹

  周天勇:政府旨在通過“穩(wěn)健的貨幣政策”,對(duì)信貸投放、貨幣發(fā)行,特別是熱錢流入,適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行控制。而之所以延續(xù)“積極的財(cái)政政策”,一是我們的需求還是不足,還需要通過積極的財(cái)政政策來振興消費(fèi);二是“十二五”是民生之年,明年又是“十二五”頭一年,是,民生方面需要較大的財(cái)政支出;三是一些國(guó)債項(xiàng)目還需要通過財(cái)政支出的辦法來進(jìn)行投資。

  曾剛:針對(duì)全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì),實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策,理論上是較優(yōu)的一個(gè)搭配。一方面,國(guó)際、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的前景不明確。另一方面,國(guó)內(nèi)存在結(jié)構(gòu)性的問題,外部因素未來會(huì)影響到中國(guó)。此外,前期較大的全球性貨幣投放,已經(jīng)造成通脹壓力。此種情況下,擴(kuò)張性的財(cái)政政策是彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)總需求的不足,拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的成長(zhǎng),針對(duì)的是實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的不確定和乏力;穩(wěn)健的貨幣政策是針對(duì)物價(jià)上漲和通脹壓力。這個(gè)搭配在目前的全球和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件下是比較經(jīng)典的。

  袁鋼明:此次經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議并沒有說“控制通貨膨脹”,還是采用了一個(gè)比較輕的說法“管理通脹預(yù)期”,說明經(jīng)濟(jì)會(huì)議上并沒有把通脹看做是一個(gè)壓倒一切的重大沖擊。通脹會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有很大影響,而經(jīng)濟(jì)下滑的威脅比通脹預(yù)期上升的威脅還要嚴(yán)重。對(duì)物價(jià)的調(diào)控必須要在不過度影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的情況下進(jìn)行。

  改善民生要真“給力”

  辛鳴:經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出,要在改善民生上扎扎實(shí)實(shí)辦幾件實(shí)事,這包括教育、社會(huì)保障、醫(yī)藥衛(wèi)生、保障房建設(shè)、信訪工作幾個(gè)方面。所謂“扎扎實(shí)實(shí)”,用現(xiàn)在一個(gè)時(shí)髦的詞來講,就是“給力”。民生建設(shè)要真給力,在認(rèn)識(shí)上給力,在行動(dòng)上給力,在政策上給力,在花錢上給力。這次經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議把貨幣政策改為穩(wěn)健,依然堅(jiān)持積極財(cái)政政策,就在于要通過積極的財(cái)政政策把更多的錢花到保障和改善民生上,這就是“扎扎實(shí)實(shí)”較具體的表現(xiàn)。

  王軍:目前民生有兩大問題:一是資產(chǎn)的價(jià)格在上漲,比如說房地產(chǎn)的泡沫,盡管經(jīng)歷了幾輪強(qiáng)有力的調(diào)控,但是非常遺憾的是,房?jī)r(jià)依然在上漲;另一個(gè)是物價(jià)也在上漲,通貨也在膨脹。這些都是直接影響民生的很突出的問題。所以我想,來年工作的著力點(diǎn)放在改善和保障民生上,是非常正確的,也是非常應(yīng)該的。

  保障性住房建設(shè)我比較關(guān)心。如果能實(shí)實(shí)在在地落實(shí)到位,就算是做了實(shí)事了。另外就是物價(jià)問題。未來一段時(shí)期,如果各項(xiàng)政策能見到實(shí)效,把物價(jià)控制住,防止房?jī)r(jià)過快上漲,這樣人民群眾可以得到直接的實(shí)惠。

  未來要想讓調(diào)控政策真正地貫徹落實(shí),讓民眾真正得實(shí)惠??峙逻€要從根本上,從制度建設(shè)上取得一定的突破。比如整個(gè)房地產(chǎn)的基本制度、稅收制度,以及新興產(chǎn)業(yè)對(duì)于房地產(chǎn)的替代作用,和地方財(cái)權(quán)事權(quán)的劃分等等,我覺得是決定未來房地產(chǎn)市場(chǎng)走向的根本性制度因素。在未來,我們要通過改革來化解房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫,打破目前這個(gè)僵局。

  所以總體說來,房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫如何平穩(wěn)化解,以及對(duì)于通貨膨脹如何盡快遏制它目前的走勢(shì),既是宏觀調(diào)控也是保障民生的重大挑戰(zhàn)。

  收入體制改革要加快步伐

  辛鳴:要把發(fā)展從規(guī)劃藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的實(shí)踐,單靠決策層一廂情愿地正面推動(dòng)是不夠的,還需要一系列的體制、制度配合。中國(guó)社會(huì)這些年來在發(fā)展中遇到的困難,碰到的障礙,出現(xiàn)的阻力,盡管形形色色、五花八門,但細(xì)究其根底,無一不是不適宜、不合理、不科學(xué)的制度、體制在作怪。因此,發(fā)展要靠改革發(fā)力。我們要改革一系列與轉(zhuǎn)變發(fā)展方式不相適應(yīng)的制度、體制,改革一系列阻礙科學(xué)發(fā)展的制度、體制。

  為什么要說改革的頂層設(shè)計(jì)?我是研究制度出身的,制度哲學(xué)研究一個(gè)較基本的道理就是制度變革是系統(tǒng)工程,上層制度制約著下層制度的變遷。如果沒有一個(gè)宏觀的、總體的、從制度較高處著手的改革規(guī)劃,下一層或下幾層的制度變革是不可能的,勉強(qiáng)改變甚至?xí)l(fā)生變異。

  我們還以收入分配制度改革為例,如果經(jīng)濟(jì)發(fā)展制度不變革,這一制度的改善是不可能的。過度依賴資本要素的發(fā)展制度模式是不可能提高勞動(dòng)收入的。而基本經(jīng)濟(jì)制度的變革與完善又需要政治體制、社會(huì)體制的協(xié)調(diào)配合。在這個(gè)時(shí)候,只有頂層設(shè)計(jì)和總體規(guī)劃的高瞻遠(yuǎn)矚,下層的具體制度、體制才會(huì)有真正、有效的變革。

  王軍:擴(kuò)大消費(fèi)需求是長(zhǎng)期的任務(wù),也是國(guó)家戰(zhàn)略。金融危機(jī)的發(fā)生使外部市場(chǎng)發(fā)生了很大的變化,對(duì)于一個(gè)大國(guó)來說,從中長(zhǎng)期看,主要應(yīng)靠?jī)?nèi)生的市場(chǎng)規(guī)模來保證增長(zhǎng)。

  中國(guó)在反危機(jī)時(shí)出臺(tái)的一些政策,短期內(nèi)見效很明顯,但長(zhǎng)期來看,需要把這些政策進(jìn)行調(diào)整,使其機(jī)制化、常態(tài)化。應(yīng)著力于通過科技創(chuàng)新、開發(fā)新產(chǎn)品,起到真正擴(kuò)大內(nèi)需的作用。

  這就涉及到收入體制的改革,要加快步伐,要調(diào)整擴(kuò)大內(nèi)需的方式,以及增加居民收入的方式。收入要快于物價(jià)上漲,GDP的增速起碼要和物價(jià)的增速相一致。

  出口好比飯后水果,解饞但不管飽

  辛鳴:作為中國(guó)這樣一個(gè)大國(guó),把經(jīng)濟(jì)放在出口上是很有問題的。出口好比飯后水果,有了肯定比沒有要好,但畢竟不是大米饅頭,能解饞不能管飽?,F(xiàn)在的國(guó)際貿(mào)易環(huán)境已經(jīng)讓我們看得越來越清楚了,外需是靠不住的。

  而內(nèi)需說到底就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目的與歸宿。一個(gè)有充分內(nèi)需的國(guó)家,老百姓是幸福的。中國(guó)社會(huì)把更多的精力用在擴(kuò)大內(nèi)需、提高社會(huì)消費(fèi)上來,不僅是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的根本手段,更是讓人民群眾共享發(fā)展成果的重要舉措。

  所以在現(xiàn)階段平衡兩駕馬車主要體現(xiàn)在做實(shí)內(nèi)需,做強(qiáng)外貿(mào)。內(nèi)需要真正去擴(kuò)大,外貿(mào)要在競(jìng)爭(zhēng)力和產(chǎn)業(yè)檔次提升上下工夫。

  但是我們不依賴出口,并不等于我們放棄出口。,放棄是不可能的,也是不明智的,更是沒有必要的;,只要我們改變過度出口的貿(mào)易模式,中國(guó)制造還是有明顯優(yōu)勢(shì)的。雖然勞動(dòng)力成本在相對(duì)上升,但與國(guó)際、特別是發(fā)達(dá)國(guó)家勞動(dòng)力相比,成本優(yōu)勢(shì)依然明顯。同時(shí),幾十年來中國(guó)制造積累的生產(chǎn)能力、生產(chǎn)水平也是其他一些后發(fā)展國(guó)家近期很難趕得上的。

  

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