您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 劉曉忠感言:愛爾蘭危機(jī) 其實(shí)也是房地產(chǎn)危機(jī)
劉曉忠感言:愛爾蘭危機(jī) 其實(shí)也是房地產(chǎn)危機(jī)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 501 次
歐盟和IMF850億歐元救助計(jì)劃下的愛爾蘭,似乎正在步入希臘式的政治生態(tài)。一邊是愛爾蘭政府笑納歐盟巨額的救助款項(xiàng),一邊則是愛爾蘭居民的游行抗議。不出意外的話,若一旦葡萄牙、西班牙甚至意大利出現(xiàn)類似的危機(jī),同樣的問題很可能將重演。
目前針對(duì)愛爾蘭的850億歐元的救助方案之具體安排為,大約拿出350億歐元直接用于愛爾蘭銀行系統(tǒng),而剩下的大約500億歐元借款將用于愛爾蘭政府開支。由于救助資金的利息高達(dá)5.83%,部分人士把其形容為高利貸。
嚴(yán)格而言,當(dāng)前愛爾蘭危機(jī)是銀行系統(tǒng)危機(jī)與財(cái)政危機(jī)的混合體。通過愛爾蘭危機(jī),我們既可以看到美國(guó)次貸危機(jī)之蹤跡,又可以找到希臘危機(jī)式的傳奇。但愛爾蘭危機(jī)突出地反映在其房地產(chǎn)泡沫之破裂對(duì)愛爾蘭政府財(cái)政的拖累。
全球金融危機(jī)前,多年來(lái)愛爾蘭經(jīng)濟(jì)保持了年均5%-11%的高速增長(zhǎng),而惹歐盟其他成員國(guó)刮目。但過度依賴房地產(chǎn)和金融服務(wù)業(yè)支撐的愛爾蘭經(jīng)濟(jì),孕育出了巨大的經(jīng)濟(jì)泡沫,從而使愛爾蘭于2008年上半年就因房?jī)r(jià)泡沫破裂而陷入銀行系統(tǒng)危機(jī)。
數(shù)據(jù)顯示,從1995年到2007年,愛爾蘭房?jī)r(jià)平均上漲了3到4倍,房?jī)r(jià)相對(duì)家庭年收入的系數(shù)也從4增長(zhǎng)到10。愛爾蘭房?jī)r(jià)之高甚至一度創(chuàng)下了經(jīng)合組織所有成員之較。從1996年到2006年的10年間,愛爾蘭房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值中的比重翻了一番,從5%提高到10%。
無(wú)須諱言,愛爾蘭危機(jī)為房地產(chǎn)泡沫裂變成財(cái)政和銀行系統(tǒng)危機(jī),恰恰映射出傳統(tǒng)的危機(jī)演繹過程。
經(jīng)濟(jì)繁榮前,經(jīng)濟(jì)金融資源更多地配置于房地產(chǎn)等資本密集型領(lǐng)域 (論壇 新聞),導(dǎo)致了資本品投資過剩,而消費(fèi)品投資不足。經(jīng)濟(jì)金融資源過度配置于資本品領(lǐng)域?qū)е铝嗽擃I(lǐng)域更多地依賴于價(jià)差交易而非其他,如導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫;而隨著資源錯(cuò)配日益負(fù)重,較終導(dǎo)致房產(chǎn)泡沫難以為繼而破裂,從而裂變?yōu)殂y行系統(tǒng)危機(jī)。
可見,愛爾蘭危機(jī)給歐盟和IMF等帶來(lái)的挑戰(zhàn)實(shí)際上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于希臘危機(jī)。遺憾的是,當(dāng)前歐盟和IMF給愛爾蘭開出的救助藥方卻是存在嚴(yán)重缺陷的希臘版本———巨額救助背后是要求愛爾蘭政府如削減財(cái)政赤字和提高工資稅等增稅政策;且這種救急性的應(yīng)急救援措施,似乎正在刻意回避歐元區(qū)市場(chǎng)基于市場(chǎng)機(jī)制下的債務(wù)重組等手段。遺憾的是,政府減少赤字固然可以降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)累積,但卻無(wú)法解決政府債務(wù)償付能力的問題。
當(dāng)前歐盟經(jīng)濟(jì)體步調(diào)一致的財(cái)政去杠桿化,意味著其國(guó)內(nèi)需求的萎靡,發(fā)生危機(jī)的國(guó)家要讓市場(chǎng)放心其償債能力有保障,則需要體現(xiàn)的是其債務(wù)的可持續(xù)性和政府增收的可預(yù)見性,而政府增收和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)更多地需要外需市場(chǎng)支撐;顯然,在全球需求萎靡下,依賴外部需求是多么的不穩(wěn)定和缺乏預(yù)見性。遺憾的是,歐盟和IMF開出的增加賦稅等藥方,表面上是在增加政府收入,實(shí)際是在扼殺危機(jī)國(guó)私人部門之活力。
鑒于此,我們認(rèn)為救治歐債危機(jī),傳統(tǒng)的凱恩斯式救助方案只能應(yīng)急,而無(wú)法根本上遏制危機(jī)深化,市場(chǎng)客觀上需要撒切爾和里根式的救助方案。即在歐盟和IMF的應(yīng)急救助遏制住危機(jī)蔓延的同時(shí),需要強(qiáng)化市場(chǎng)自發(fā)地對(duì)債務(wù)進(jìn)行重組;同時(shí)需要減稅等手段放活私人部門創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)增加值的活力。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71704
- 2海南那么美哪里安家好? 64883
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64737
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57626
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57466
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56102
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50859
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50835
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50724
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50346
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 愛爾蘭債務(wù)危機(jī)警示中國(guó)房地產(chǎn)
- 愛爾蘭對(duì)標(biāo)普評(píng)級(jí)報(bào)告不以為然 狠批其分析錯(cuò)誤
- 動(dòng)蕩時(shí)代的世界經(jīng)濟(jì)將走向何方
- 歐盟經(jīng)濟(jì)專家:歐債危機(jī)通過改革才有望解決
- 新年看歐債:近距離觀察和展望歐債危機(jī)演進(jìn)
- 愛爾蘭傳財(cái)政困難 投資者避險(xiǎn)情緒高漲推高美債
- 警惕歐債危機(jī)四重疊加效應(yīng)發(fā)酵
- 為歐債危機(jī)多砌一道“防火墻”
- 歐洲領(lǐng)導(dǎo)人密集出訪抗債務(wù)危機(jī) 歐元到生死關(guān)頭
- 金融危機(jī)+大選 奧巴馬當(dāng)選讓中國(guó)房?jī)r(jià)下跌
- 絕大多數(shù)法國(guó)人認(rèn)為法房地產(chǎn)危機(jī)已降臨
- 美國(guó)房屋經(jīng)紀(jì)人:先弄清"底"再談抄底