很多朋友在購(gòu)購(gòu)新房時(shí)都會(huì)選擇貸款，但對(duì)于購(gòu)購(gòu)二手房時(shí)的貸款申請(qǐng)和手續(xù)卻不太了解。其實(shí)也難怪，因?yàn)樾路康馁J款申請(qǐng)大都是由開(kāi)發(fā)商來(lái)跑手續(xù)的，我們只要在貸款協(xié)議上簽字就可以了。而二手房貸款則要我們親自來(lái)跑，當(dāng)然會(huì)麻煩一些啦！

　　 那么，如何申請(qǐng)二手房貸款？二手房貸款的程序又是怎么樣的呢？

　　二手房貸款的申請(qǐng)和手續(xù)其實(shí)并不復(fù)雜。如果你有貸款購(gòu)購(gòu)二手房的打算，就先來(lái)看看這篇文章吧，一定會(huì)有所幫助哦！

　　1、選擇心儀的二手房并確定交易價(jià)格，保證該二手房具備上市購(gòu)賣(mài)資格。

　　2、選擇一家具備代理按揭貸款資格的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)為我們的房子進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

　　3、購(gòu)房者提供身份證、戶(hù)口簿、收入證明（收入越高越好批哦?。⒔Y(jié)婚證（如果已婚）、學(xué)歷證明（高學(xué)歷當(dāng)然更好）和購(gòu)房協(xié)議書(shū)。

　　4、如果有可能的話(huà)，提供一些如汽車(chē)、有價(jià)證券、其他房產(chǎn)等另外的財(cái)產(chǎn)證明會(huì)為你的貸款審批帶來(lái)方便！

　　5、二手房的出售一方應(yīng)提供房產(chǎn)證、戶(hù)口簿、身份證、結(jié)婚證（如果已婚）、夫妻雙方的同意出售證明、如果是公房還應(yīng)提供批準(zhǔn)上市的相關(guān)證明材料。

　　6、填寫(xiě)二手房按揭申請(qǐng)表后將申請(qǐng)表與所有證明材料上交給銀行進(jìn)行審批。

　　7、通常情況下銀行會(huì)在幾個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該二手房進(jìn)行家訪和照相存檔。

　　8、經(jīng)過(guò)審批手續(xù)后銀行同意貸款后會(huì)通知貸款人并發(fā)放貸款承諾書(shū)。

　　9、購(gòu)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　10、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，由賣(mài)方執(zhí)已過(guò)戶(hù)證明文件到銀行提取剩余房款。至此，申請(qǐng)二手房貸款的相關(guān)程序完成。

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