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“二手房”購置:80后購房準備一疊看房表格

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 635 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  房子開始裝修了,總算有心情去記錄一切。回想起往日的一幕幕,有一種想哭的沖動。

  仔細看了看日期,回想起來我們應該是從2009年11月份開始了解這個房子的,雖然打算2010年再動手,雖然有很多時間做準備,但是看房子,了解房子可不是一個小工程。沒有太好的條件,所以我們只有多花些時間,希望用有限的資金購到較好的房子。

  我們選擇了一個比較科學的方式入手,因為只是了解房子的行情,80后的我們對房子的區(qū)域、價格、環(huán)境等等一點點都不了解,跟“白癡”一樣。由于我們希望選擇主城區(qū)的二手房,于是先將南京劃為了好幾個片區(qū),比方說石頭城一帶、朝天宮一帶、白下路一帶、漢中門一帶等等。選擇好了后,直接約中介,因為比較集中,所以一個下午都能夠看4-5套,效率很高,一個月下來,各種各樣的房子基本上都已經(jīng)看過了,大的小的,價格高的低的,遠的近的,真的是什么都了解了,房型規(guī)整的、不規(guī)整的,就連廁所在廳的都看過了。每次都是信心滿滿地去,失望而歸。于是不斷地告誡自己調(diào)整心態(tài)。

  做了近三個月的功課,總算對現(xiàn)在的行情有了大概的了解,各個地方什么環(huán)境,什么價格,我感覺我們都快成中介了。在具備了這些初步的基礎之后,就到了我們發(fā)揮作用的時候了——上網(wǎng)淘房。因為大多數(shù)的中介都會時間將房源信息放至網(wǎng)上,所以從網(wǎng)上尋找成了較便捷的方式?;艘粋€星期的搜尋,選出來近20套讓我有想法的房子,然后再給中介打電話約時間,基本上20套中有5套已經(jīng)賣了,有5套中介聯(lián)系不到房東,有幾套約不到合適的時間,所以可以讓你看的也就那么5-8套。

  這里提醒一點,我們基本上40時辰看一套房,看完就是看下一家房源,這時候中介往往會推薦你看他手中的其他房源,我們一般都會拒絕,因為通??吹降牟粫亲约合胍摹K蕴嵘蕠栏癜凑沼媱潄?。

  我們還特意列了個表格,這樣網(wǎng)上看到的信息就可以直接拉入表格中,內(nèi)容有:地點、樓層、面積、價格、單價、房齡、電話、備注、中介上傳日期、預約時間。這里只想說一點,“中介上傳時間”這個可以看到這個房源的真正搶手程度。這份表格修改了很多次,越來越趨于合理,也就是為什么今天,當我拿著厚厚的一疊表格,每一張都寫滿,那種心情,真的很想哭,我們沒有辦法左右這個房價,我們無法控制它的漲跌,對于房價我抱怨過、罵過、詛咒過,但是我們依然無法改變?nèi)魏?。我所能夠做的就是:努力、多花精力,多費時間,多用體力,能節(jié)省一點算一點。我們能夠做的就只有這些了。

  編輯:張寧

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