“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)認(rèn)為，80后的人群逐漸充當(dāng)著市場經(jīng)濟(jì)的主體 ，其中有不少的人成為“啃老族 ”，依靠家里出錢購房或者付清頭付然后自己承擔(dān)月供，而那些沒有家長贊助的80后面對持續(xù)高漲的房價(jià)感到非常茫然 。在此，“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)專業(yè)人士建議，購房采用梯級置業(yè)既能使個(gè)人的生活質(zhì)量得到保證，有寬裕的錢進(jìn)行其他投資，又能滿足居住需求，較終實(shí)現(xiàn)理想的居住環(huán)境，因此，80后購房置業(yè)要分步走。

　　前2年，工作不確定性大，建議頭選租房

　　對于80后的人群，工作后面臨的個(gè)問題就是持續(xù)高漲的房價(jià)，剛剛工作的80后大學(xué)生理財(cái)意識(shí)不強(qiáng)，一般少有積蓄，基本上都是“月光族”，因此這個(gè)時(shí)候應(yīng)該選擇租房來滿足居住需求。在每年春節(jié)后、畢業(yè)潮等租賃旺季時(shí)，租賃價(jià)格也會(huì)較平時(shí)小幅上調(diào)，建議有租房需求的80后避開租賃高峰期，以避免付出較高的生活成本。

　　另外，在租房的時(shí)候，80后可以選擇合租，較合適的做法是由兩三個(gè)人承租兩室一廳，彼此有獨(dú)立的空間，但又不會(huì)感到寂寞，適合80后既喜好熱鬧又看重個(gè)人空間的觀念。

　　2-5年后，工作步入相對穩(wěn)定期建議考慮購購二手房

　　對于那些工作2-5年后的“80后”年輕人來說，工作步入相對的穩(wěn)定期，厭倦了租房生活或者是有結(jié)婚購房打算的80后來說，可以選擇購購總價(jià)較低的二手房，并且在這個(gè)時(shí)候可以考慮依靠父母支付頭付，然后自己承擔(dān)月供。此時(shí)購購二手房，是80后梯級置業(yè)的重要步驟，應(yīng)該兼顧居住和投資兩大功能，二手房是較理想的選擇，尤其購購**周邊、 及公園附近二手房較佳。

　　一般來說，選擇購購二手房有以下幾個(gè)優(yōu)勢，頭先，同地段的二手房相比新房，價(jià)格往往低10%-20% ，因此總價(jià)較低，要承擔(dān)的壓力較??；其次二手房周邊交通便利、生活配套較齊全；第三，二手房位置好，易租易售，相對于新開的樓盤而言，投資收益具有可預(yù)見性?！?鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)提醒80后人群，如果是選擇貸款購房，在選擇房貸方面，為了不影響生活質(zhì)量，一個(gè)家庭的月還款額為家庭月收入的30～40%較為合適。

　　10年期滿后，事業(yè)略有小成，不妨考慮升級置業(yè)

　　嚴(yán)格來說，并不是每個(gè)人的置業(yè)規(guī)劃有“以小換大”的升級想法，目前仍有不少的人選擇“一步到位”的置業(yè)方式，但是“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)認(rèn)為，80后作為當(dāng)下社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中堅(jiān)力量，面對的依靠資金發(fā)展的機(jī)會(huì)非常多，如果初次置業(yè)就單純追求較好的目標(biāo)，過早地將比重較大的積蓄投入到房產(chǎn)中，并且因?yàn)橐ＷC每月的月供不敢輕易變動(dòng)工作，不但會(huì)影響到個(gè)人靈活地發(fā)展事業(yè)，也會(huì)較早地承擔(dān)持有大物業(yè)的壓力，因此建議80后在置業(yè)規(guī)劃中，清醒地認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，結(jié)合自身發(fā)展，理智消費(fèi)，“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)建議在工作滿10年后，事業(yè)略有小成之時(shí)，不妨再考慮升級置業(yè)。

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