繼國(guó)家發(fā)改委下發(fā)的《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》并且實(shí)施之后，廣東版“一房一價(jià)”制也于昨日起正式施行。然而，這個(gè)備受坊間關(guān)注的樓市新政，并沒有像“限購(gòu)令”那樣在房地產(chǎn)界中激起太大波瀾。

　　“只是多道程序而已，不會(huì)對(duì)樓盤營(yíng)銷產(chǎn)生什么影響。”雖然從3月下旬國(guó)家發(fā)改委發(fā)布通知到廣東省出臺(tái)細(xì)則，再到新政正式實(shí)施，關(guān)于“一房一價(jià)”的新聞就見諸于各大媒體報(bào)章，但是廣大房地產(chǎn)商們對(duì)此表現(xiàn)得異常淡定。采訪中，一名不愿具名的房企負(fù)責(zé)人直言，該新政與此前佛山實(shí)施的房?jī)r(jià)備案、商品房房源公示制度并沒有太大區(qū)別，只是從以前的網(wǎng)上公示變成了現(xiàn)場(chǎng)公示而已，雖然都是為了解決商品房銷售中存在的標(biāo)價(jià)混亂、信息不透明、價(jià)格欺詐等問題，但對(duì)房地產(chǎn)商來說仍都有很大的操作空間。

　　該負(fù)責(zé)人地告訴記者，新政的目的雖然在于防止房地產(chǎn)企業(yè)通過“捂盤”、“多次放盤”或其他方式人為制造銷售緊張氣氛，甚至借機(jī)漲價(jià)。但是，規(guī)定并沒有不允許開發(fā)商打折、降價(jià)或采取其他方式以低于申報(bào)的價(jià)格進(jìn)行銷售。這種“限高不限低”的做法給房企打開了方便之門，廣大房地產(chǎn)商完全可以采用“高價(jià)申報(bào)、低價(jià)售房”的方式予以化解。

　　而記者在昨日的走訪的中也發(fā)現(xiàn)，雖然區(qū)內(nèi)許多樓盤都能按照規(guī)定在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房源的價(jià)格，但所標(biāo)價(jià)位無一不是高于實(shí)際銷售價(jià)格。

　　“國(guó)家出臺(tái)該新政的初衷是好的，但執(zhí)行難度太大了。”一名房地產(chǎn)研究人士建議，在實(shí)施“一房一價(jià)”新政的同時(shí)，如果能將申報(bào)價(jià)格與成交價(jià)格中的價(jià)高一方作為稅務(wù)部門對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)征稅的依據(jù)或標(biāo)準(zhǔn)之一，可能可以減少甚至杜絕“高價(jià)申報(bào)、低價(jià)售房”現(xiàn)象出現(xiàn)，較終實(shí)現(xiàn)新政出臺(tái)的初衷。

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