如果說(shuō)在購(gòu)房過(guò)程中許多環(huán)節(jié)都存在陷阱、許多環(huán)節(jié)都很霸王，此話雖有些夸張，但在大多數(shù)情況下確實(shí)如此。跑地產(chǎn)多年，也經(jīng)歷過(guò)購(gòu)房，記者深知這是無(wú)奈的現(xiàn)實(shí)——不愿意“被霸王”，那就不購(gòu)房咯。要么是消費(fèi)者無(wú)奈接受霸王條款，要么就別購(gòu)房，購(gòu)房消費(fèi)陷入了非此即彼的困境。

　　前不久有位同事購(gòu)房，從其看房之日起，就開始給我們樓記打電話，到他簽完購(gòu)賣合同，基本上認(rèn)定開發(fā)商的所作所為每句話“都是一個(gè)套”，每個(gè)條款都霸王。當(dāng)時(shí)，雖然很耐心地給他解釋，但實(shí)際上我的心里已經(jīng)很不耐煩：“現(xiàn)實(shí)就是如此了，要不你就別購(gòu)唄?！陛^近一位 律師朋友也購(gòu)房了，雖然很清楚合同條款的不公平，雖然內(nèi)心憤憤不平，但為了孩子的學(xué)位，還是忍痛“被霸王”了。

　　實(shí)際上，有很多開發(fā)商也在私下場(chǎng)合坦言：“房管局發(fā)布了新版合同，那我們就聯(lián)合起來(lái)搞個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，所謂上有政策下有對(duì)策，看不過(guò)就別購(gòu)。況且，我們自己購(gòu)房也要簽這樣的合同啊。”

　　消委會(huì)僅僅是個(gè)維權(quán)組織，只有調(diào)解而無(wú)行政權(quán)力。要解決房地產(chǎn)糾紛，還是要回歸到歸口部門管理，而判定“霸王條款”是否有效，還須法院依法律程序認(rèn)定，才具有法律約束力。讓消費(fèi)者無(wú)奈的是，各管理部門又都或多或少是與房地產(chǎn)開發(fā)商的利益相關(guān)的。個(gè)人拿起法律武器維護(hù)自身權(quán)利，雖然有不少勝訴的案例，但總是顯得勢(shì)單力薄。舉凡維權(quán)成功的案例，無(wú)不充滿艱辛，無(wú)不耗時(shí)良久。難怪消委會(huì)人員在接受采訪時(shí)也表示，要成功維權(quán)，消費(fèi)者自身需要極強(qiáng)的意志力。而在網(wǎng)上，甚至還有人戲謔地提出“面對(duì)霸王條款，我很無(wú)奈，所以我只好無(wú)賴”的帖子，用非正常途徑成功維權(quán)的案例也不在少數(shù)。

　　消費(fèi)者都希望，當(dāng)個(gè)人權(quán)利受到侵害時(shí)，可以比現(xiàn)在更容易維權(quán)，也希望“被霸王”的日子早點(diǎn)結(jié)束。

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