昨天，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布的2月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，鄭州市區(qū)商品住宅均價(jià)頭次突破了5000元/平方米關(guān)口，創(chuàng)下5234元/平方米的新高。

　　與一月份相比，鄭州市區(qū)商品住宅銷量降了6178套，跌幅達(dá)55.83%，為一年來(lái)的較低點(diǎn)，但與之形成鮮明對(duì)比的是，房?jī)r(jià)不斷攀升，僅一個(gè)月，每平方米就漲了372元。

　　據(jù)此，河南房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙進(jìn)京說(shuō)：“今年上半年房?jī)r(jià)上漲在預(yù)料之中，但漲幅之快出乎意料?！彼A(yù)測(cè)今年5月份之前，鄭州房?jī)r(jià)會(huì)上漲300~500元，但沒想到一個(gè)月就漲了372元。

　　趙進(jìn)京分析，鄭州房?jī)r(jià)快速上漲的根源是供需嚴(yán)重失衡，一方面剛性需求集中釋放，另一方面市場(chǎng)庫(kù)存量卻是5年來(lái)的較低點(diǎn)?！皳?jù)我們調(diào)研，目前鄭州商品房供需比為1：1.6，一套房子有1.6個(gè)人搶，房?jī)r(jià)快速上漲就不難理解了?！?/P>

　　房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專家、河南勝者企劃有限公司董事長(zhǎng)上官同君說(shuō)“房?jī)r(jià)突破5000元/平方米，這是鄭州樓市發(fā)展史上的一個(gè)標(biāo)志性事件?！彼f(shuō)，今年1月份鄭州樓市的良好開局，給2月份做了良好鋪墊，老百姓恐慌性購(gòu)房的熱情未減，雖然有所下降，但是春節(jié)因素的影響，市場(chǎng)呈現(xiàn)典型的“量跌價(jià)漲”。

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