記者昨天注意到，某門戶網(wǎng)站推出的2010年兩會(huì)百姓較關(guān)注民生話題的調(diào)查，截至昨天上午，在超過12萬的投票者中，“住房”話題以近47%的得票率高居榜頭，而排名的“收入”話題的得票率僅為19%。

　　房地產(chǎn)或者說房價(jià)，已成為擺在總理、政府官員、代表委員以及尋常百姓面前，必須面對(duì)無法回避的問題，事實(shí)上，“房地產(chǎn)”也成為代表、委員會(huì)上熱議的焦點(diǎn)話題。兩會(huì)的代表、委員來自五湖四海各行各業(yè)，按照所在行業(yè)可以將發(fā)表有關(guān)房地產(chǎn)建言建議的代表、委員，劃分為“專業(yè)組”和“業(yè)余組”。主持人崔永元委員在會(huì)上發(fā)出了“業(yè)余組”中的強(qiáng)音，“假如80%的房子都是保障房，一樣可以拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，解決住房問題的關(guān)鍵是：你是不是真的將老百姓的事情放在心上。”

　　“別說某某，我也購不起”，似乎已經(jīng)成為身居高位者感嘆房價(jià)昂貴的固定句式。全國政協(xié)委員、清華大學(xué)校長顧秉林，這位副部級(jí)的校長身處“地產(chǎn)業(yè)余組”，在會(huì)上如此感言，“清華附近的房價(jià)已經(jīng)升至每平米兩三萬，別說年輕教師購不起，我也購不起！”

　　房地產(chǎn)從業(yè)者、政府官員或者經(jīng)濟(jì)學(xué)者，有著這些背景的代表、委員，他們的聲音可以劃入“地產(chǎn)專業(yè)組”，而這些專業(yè)人士的觀點(diǎn)在兩會(huì)上也是針鋒相對(duì)。全國政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康在提案中表示，開征物業(yè)稅既必要也可行。他認(rèn)為，對(duì)獨(dú)立別墅、豪華公寓可先行征稅，對(duì)一般的消費(fèi)性住房可暫不考慮實(shí)征。同為全國政協(xié)委員的萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林卻認(rèn)為，在供需關(guān)系沒有改變的前提下，所有增加的稅負(fù)較終都將轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，“以為征了稅就可以限制高房價(jià)，這是非常愚蠢的?！?/P>

　　在“地產(chǎn)專業(yè)組”中，還有一組新聞互為補(bǔ)充，讀起來很有意思。4萬億投資到底有沒有給近來地王頻出的央企提供“彈藥”？國家發(fā)改委主任張平在6日召開的全國人大記者會(huì)上堅(jiān)決否認(rèn)，“我們這里面沒有一分錢進(jìn)入到‘兩高一資’產(chǎn)能過剩的行業(yè)，也沒有一分錢進(jìn)入到房地產(chǎn)購購?fù)恋剡@一類的投資?！毖灾忚?，國家發(fā)改委主任的保證應(yīng)該可以相信，但一個(gè)事實(shí)是有目共睹的，在4萬億投資開始實(shí)施后，中國樓市漲幅迅猛的程度甚至超過了經(jīng)濟(jì)過熱的2007年。

　　另一則新聞為問題提供了答案。全國政協(xié)副主席、原國家審計(jì)署審計(jì)長李金華會(huì)上說得好，“由于壟斷企業(yè)的存在，民間資本缺乏投資渠道，房價(jià)之所以越來越高，也正是因?yàn)檫@個(gè)原因。這么多社會(huì)多余資金需要找出路，實(shí)業(yè)投資很難，于是用來炒房?！?/P>

　　如發(fā)改委主任所言，4萬億投資用在了保障性安居工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及社會(huì)事業(yè)投資等民生工程。但在我國固定資產(chǎn)投資中，國有經(jīng)濟(jì)占完全主導(dǎo)地位，積極的財(cái)政政策為壟斷企業(yè)以及地方政府提供了充足資金，對(duì)民間投資需求的擠出效應(yīng)，毫無疑問是存在的。“4萬億”也許沒有直接用來炒房，甚至沒有“一分錢”進(jìn)入央企的地王爭奪戰(zhàn)，但它又確實(shí)擠出了民間資本，“擠高”了中國房價(jià)。如何遏制房價(jià)過快上漲的勢(shì)頭？必須疏堵結(jié)合，在收緊信貸、打擊房地產(chǎn)投機(jī)的同時(shí)，政府應(yīng)開放固定資產(chǎn)投資、電信、金融、電力、城市水務(wù)等各個(gè)壟斷性領(lǐng)域，讓利于民，為越來越充盈也越來越饑渴的民間資本找到利民利己的合理歸宿。

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