在住宅品質(zhì)差異化越來越小的今天，地段已經(jīng)成為樓盤銷售至關(guān)重要的要素，很多項目無不在宣稱自己的地段上佳，適宜投資居住。因此，房子的地段決定了居住者未來的生活方式和升值空間。到底如何選擇購房地段？是購一手房還是二手房？種種問題成為了擺在購房者面前的問題。
　　選擇地段
　　注意生活細節(jié)問題
　　兩年前，市民李女士全家從位于省城西羊市的舊宅搬到南中環(huán)的新宅，然而房子變大以后，李女士感覺生活反而沒有以前方便：早晨起來不再能像以前在樓下吃油條豆腐腦；下班回家，沒有農(nóng)貿(mào)市場順便購菜，甚至想吃碗面皮都得開著車出去找……記者了解到，隨著省城房地產(chǎn)開發(fā)力度的不斷加大，新建住宅逐漸向城市周圍擴張，把原本偏僻的城郊變成了大規(guī)模的人居社區(qū)。 盡管這些社區(qū)居住環(huán)境良好，但是不少住宅都存在不同程度配套不足的缺陷。很多從城市搬到郊區(qū)的業(yè)主開始抱怨生活不便利，購房時的熱情和入住后的不習慣形成了鮮明的對比。
　　購房提示：
　　城市雖然擁有很多有利居住條件，但人口眾多，土地資源有限，在綠化環(huán)境和建筑規(guī)劃方面難以達到高要求，而市區(qū)周邊低密度高端住宅更注重優(yōu)+ (論壇 新聞 視頻)美的環(huán)境、住宅產(chǎn)品自身的品質(zhì)，但一些相關(guān)生活配套在短時間內(nèi)難以跟上老城區(qū)。因此在購房前，在考慮價格的前提下，還應(yīng)綜合考慮生活成本和方便問題。對于工作在市的人們來說，縮短生活和工作的距離就是節(jié)約了時間和。對此，置業(yè)專家指出，購房的遠近應(yīng)該以人們對城市生活的依賴度而定，不要因為購房改變了原本習慣的生活方式。
　　靈活選擇
　　二手市場和新房市場
　　購新房省心，但購二手房便宜。在購新房還是二手房的十字路口，很多購房者有點迷茫。記者了解到，在市民中選擇購新房的主要認為東西怎么也是新的好，而購購二手房手續(xù)比較復(fù)雜，陷阱多；但也有人認為選擇二手房，還不需要像期房一樣要等待，中間又可以節(jié)約房租。而且就投資的回報率來說，地段比較好的二手房比地段一般的新房的回報率通常會更高一些。那么在二手市場和新房市場中如何選擇呢？
　　購房提示：
　　太原市天緣中介房產(chǎn)經(jīng)紀人王東表示，市民購房子要考慮的是地段，包括的因素周邊環(huán)境、配套設(shè)施，另外還有一個要考慮的重要因素就是是否臨近你的工作地點。通過以上條件，就可以篩選出大概范圍，挑選一些新盤和二手房作為備選，分析到底二手房還是新房適合。
　　如果購房者以價格做為主要選擇條件，但又不想遠離市的話，那么在兩者之間建議選擇老城區(qū)的二手房為頭選，市周邊地區(qū)的次新房為次選，老城區(qū)的次新房為候選。因為綜合來講，老城區(qū)的次新房與存量新房在房價上并沒有什么差異，如果對市場不是特別熟悉的話，還可能發(fā)生倒掛。不過值得一提的是，新房和二手房的差異主要體現(xiàn)在使用年限、戶型好壞以及再裝修的投入、過戶及相關(guān)稅費用，所以在選擇是購購新房或者二手房時，可以將上述后期費用納入到計劃當中，再來與新房進行比較。
　　購房性價比是關(guān)鍵
　　“國十一條”出臺后，國家有關(guān)部委、銀行等陸續(xù)制定并公布了相關(guān)細則，省城樓市也將在新一輪調(diào)控中面臨未知變數(shù)。面對元旦、春節(jié)期間樓市的平靜局面，不少消費者對于2010年是否適合出手購房都存在一定的困惑，擔心樓價會有調(diào)整，然而剛性需求畢竟存在，那么在這種情況下如何盡量選擇呢？
　　購房提示：
　　有專業(yè)人士認為，樓市和股市其實是有相通之處的，即使在熊市，依然有漲停的好股票，所以真正有購房需求的消費者，建議大家還是從理性的角度，從自己的購購力出發(fā)，選擇適合自己的高性價比產(chǎn)品。隨著住宅商品化時代的到來，房屋的功能設(shè)計、房屋質(zhì)量的優(yōu)劣以及房屋面積的科學測量等以前不大被人關(guān)注的問題，正在引起越來越多人的關(guān)注。高性價比的房子并不是住房面積的單純擴大，而是高水平的住房質(zhì)量，合理的面積配比和緊湊的布局。因此，即使是在地段、環(huán)境、配套等方面堪稱優(yōu)越的房子，也有必要進行綜合評價。

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