中國政府對房地產(chǎn)的系列調(diào)控效應正逐步顯現(xiàn)，較新公布的上海二手房指數(shù)報告顯示，2月份二手房價格指數(shù)為2540點，較1月份上升2點，環(huán)比僅上漲0.05%，交易量更是比一月份銳減近半。

據(jù)統(tǒng)計，全市18個區(qū)縣2月份的平均漲幅為0.05%，整體漲幅回落明顯。靜安、徐匯、盧灣等市5個區(qū)的房價平均上漲0.08%，漲幅比1月下降0.75個百分點。在分布全市的70個控制點中，上漲的板塊為22個，下跌的有25個，為近年來頭次出現(xiàn)下跌板塊數(shù)超過上漲板塊數(shù)。

另據(jù)佑威樓市通公布的信息，2月全市新增商品住宅供應面積為22萬平方米，相比上月大幅減少了69.86%。這也在一定程度上使二手房價維持高位。

不過，隨著近期遠郊一手房產(chǎn)出現(xiàn)不同程度的打折優(yōu)惠，非城區(qū)的二手房價開始松動，議價空間已有5%上下。

業(yè)內(nèi)人士分析：政府信貸政策是造成2月樓市交易轉冷的主要因素，銀監(jiān)會連續(xù)重申嚴格執(zhí)行個人貸款、各大商業(yè)銀行房貸收緊、上調(diào)二套房貸利率和央行再次上調(diào)準備金率0.5個百分點等，都加劇了樓市的觀望氣氛。預計申城房價上漲受到抑制、成交萎縮的局面還將維持。

中國國務院總理 在十一屆全國人大三次會議作政府工作報告時強調(diào)，要堅決遏止部分城市房價過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求。中國城市上海的樓價向來是風向標。(記者 于俊)

（責任編輯: 楊倩 ）

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