牛年大幕即將落下，又到“年終獎(jiǎng)”發(fā)放時(shí)節(jié)?！澳杲K獎(jiǎng)”怎么花？孝敬父母、鼓勵(lì)孩子、獎(jiǎng)賞自己，是不少人的選擇。而用“年終獎(jiǎng)”為家庭置業(yè)添磚加瓦正日益成為一些市民的選擇。手捧年終獎(jiǎng)、紅包、壓歲錢、私房錢……在這個(gè)春節(jié)“賺”得缽滿盆滿的你，不妨在樓市中“瀟灑走一回”。

　　理由一：購(gòu)購(gòu)力增強(qiáng)

　　“年終獎(jiǎng)”陸續(xù)發(fā)到手中，讓辛苦一年的白領(lǐng)、金領(lǐng)們荷包進(jìn)一步鼓起來(lái)。加上平時(shí)的一些積累，許多購(gòu)房者的購(gòu)房預(yù)算一下子變得充裕起來(lái)。手中有“錢”，心中不慌，購(gòu)房者可以從容謀劃自己的置業(yè)計(jì)劃。

　　理由二：春節(jié)購(gòu)房有優(yōu)惠

　　每年春節(jié)都是一年的銷售淡季，為了促進(jìn)銷售，開(kāi)發(fā)商會(huì)推出優(yōu)惠措施。雖然從目前來(lái)看，春節(jié)期間的優(yōu)惠幅度很小，但相比去年“想購(gòu)都購(gòu)不到”的情況相比，已經(jīng)是很大的讓利了。既然開(kāi)發(fā)商愿意在春節(jié)假期利用優(yōu)惠吸引購(gòu)家，那么購(gòu)房者只要多看樓，多比較，就容易找到心儀樓盤，多拿優(yōu)惠折扣。把握春節(jié)前的購(gòu)房時(shí)機(jī)不失為一個(gè)明智的選擇。

　　理由三：淡季置業(yè)更省心

　　有過(guò)旺季看房置業(yè)的購(gòu)房者都知道，售樓小姐要接待十幾個(gè)客戶，所以無(wú)法詳細(xì)了解樓盤情況，春節(jié)期間則相反。一位有在春節(jié)看房經(jīng)驗(yàn)的吳先生就告訴記者，由于春節(jié)期間看房的人少，置業(yè)顧問(wèn)態(tài)度明顯不一樣，有充分的時(shí)間對(duì)自己的疑問(wèn)做詳盡解答。據(jù)有關(guān)方面在全國(guó)各大城市的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)“旺季”客戶糾紛的幾率往往是“淡季”的3-4倍，因此消費(fèi)者如果選擇春節(jié)期間購(gòu)房，也等于間接降低了置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，讓購(gòu)房過(guò)程更省心。

　　理由四：購(gòu)房全家齊動(dòng)員

　　春節(jié)假期較長(zhǎng)，家人團(tuán)聚，時(shí)間充裕。因此此使置業(yè)考察和考慮的時(shí)間會(huì)較為充裕，下訂單也不會(huì)像平時(shí)那樣倉(cāng)促。另一方面，如果有心在春節(jié)置業(yè)，家人會(huì)比平時(shí)更容易聚在一起看樓選購(gòu)做決定。而且，全家人的意見(jiàn)完全比個(gè)人意見(jiàn)更立體、更全面，往往自己看不到的東西會(huì)被家人發(fā)現(xiàn)。有了全家人一起做參謀，相信購(gòu)房子時(shí)一定會(huì)更加理性。

　　春節(jié)購(gòu)房5點(diǎn)要注意

　　春節(jié)臨近，很多人想利用春節(jié)長(zhǎng)假，實(shí)施購(gòu)房計(jì)劃。春節(jié)購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商打折讓利，喜氣洋洋，優(yōu)惠多多；購(gòu)房人全家出動(dòng)，熱熱鬧鬧，高高興興。需要提醒的是，春節(jié)前后選購(gòu)房子要長(zhǎng)個(gè)心眼，一定要全方位了解所要購(gòu)購(gòu)的房子，看看房子的性價(jià)比如何。因?yàn)榇黉N的房源可能在層次、朝向、房型等方面有缺陷，購(gòu)房者千萬(wàn)不要撿了芝麻丟了西瓜。

　　性價(jià)比是關(guān)鍵

　　隨著住宅商品化時(shí)代的到來(lái)，房屋的功能設(shè)計(jì)、房屋質(zhì)量的優(yōu)劣以及房屋面積的科學(xué)測(cè)量等以前不大被人關(guān)注的問(wèn)題，正在引起越來(lái)越多人的重視。成熟的購(gòu)房者已經(jīng)懂得，住房面積的單純擴(kuò)大并不代表?yè)碛懈咚降淖》抠|(zhì)量，合理的面積配比和緊湊的布局是關(guān)鍵。高性價(jià)比的房子，應(yīng)該是那種你一看見(jiàn)就喜歡，就想擁有，住進(jìn)去之后發(fā)現(xiàn)物超所值，這樣的房子，不僅給你使用上的享受，還給你心理上的享受。即使是在地段、環(huán)境、配套等方面堪稱優(yōu)良的房子，也要注意其性價(jià)比。

　　多比較 緩簽單

　　春節(jié)期間，看房人數(shù)增多，各個(gè)開(kāi)發(fā)商推出打折、裝修、家具等眾多優(yōu)惠讓利政策，吸引了眾多消費(fèi)者。但購(gòu)房者要保持清醒頭腦，不要輕易簽單。要拓寬購(gòu)房的信息渠道，多和一些已經(jīng)購(gòu)房的和正在購(gòu)房的人交流，更直接了解相關(guān)樓盤的確切信息。購(gòu)房是全家的大事，建議多聽(tīng)聽(tīng)家人的意見(jiàn)，全家人一起要多看，多比較，不怕不識(shí)貨，就怕貨比貨，即使項(xiàng)目再好，也不要急于一時(shí)。

　　實(shí)地考察必不可少

　　春節(jié)期間交通方便，購(gòu)房者可以多到樓盤項(xiàng)目實(shí)際場(chǎng)地看看，到實(shí)地考察尤為重要?？疾煲幌路课莸母窬趾椭車沫h(huán)境，看一下房屋的質(zhì)量，聽(tīng)一下周邊是否有噪音，感受一下房屋的采光、通風(fēng)是否良好。只有了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，了解其產(chǎn)品成本，獲取樓盤的詳細(xì)信息，購(gòu)房者才能夠避開(kāi)開(kāi)發(fā)商的陷阱，甚至與其討價(jià)還價(jià)。如果春節(jié)放假期間留守的是一些值班人員，無(wú)法全面了解項(xiàng)目資料，建議購(gòu)房者多與物業(yè)部和工程部的人交流，這些人有充分的時(shí)間來(lái)回答購(gòu)房者的提問(wèn)，會(huì)更客觀了解樓盤的真實(shí)一面。

　　合同簽訂要細(xì)心

　　在簽訂合同之前，購(gòu)房者就一定要看清“五證與二書(shū)”。因?yàn)闂l款上的細(xì)節(jié)可能就是開(kāi)發(fā)商坑你的地方。因此必須謹(jǐn)慎查看合同上的每一小點(diǎn)。盡可能請(qǐng)律師參加合同條款的協(xié)商和簽約，條款要具體明確、權(quán)利義務(wù)要清晰，切忌含糊不清，以免留下后患。在一些與住宅裝修有關(guān)的合同條款以及附加條款當(dāng)中，應(yīng)該詳細(xì)地注明住宅裝修所有項(xiàng)目所使用的主要材料以及設(shè)備的品牌、型號(hào)、生產(chǎn)廠商，關(guān)鍵項(xiàng)目的工藝做法、標(biāo)準(zhǔn)。

　　注意考慮潛在的

　　擁有一套住宅不是一朝一夕的事情，真正使用起來(lái)便是十年乃至幾十年。尤其隨著個(gè)人住房貸款制度的推行，人們擁有住宅比過(guò)去更容易了。購(gòu)房者應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化，以及居住設(shè)施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所購(gòu)的房型是比較超前的，也應(yīng)考慮隨著變化因素的出現(xiàn)，房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進(jìn)的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房，才能隨著時(shí)間的推移，不但能保值而且還有。目前周邊相對(duì)比較僻靜的地域更吃香，由于市區(qū)的住宅價(jià)格已經(jīng)高高在上，周邊項(xiàng)目的相對(duì)較大。

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