新的一年，在樓市調(diào)控越來(lái)越激烈情況下，哪些地段的哪些戶型較值得購(gòu)購(gòu)？而且購(gòu)購(gòu)這些房子不會(huì)吃虧？

　　規(guī)劃新區(qū)房

　　大多城市逐年會(huì)誕生一些新的開發(fā)地塊，這些新的地區(qū)，有的是郊區(qū)，有的則在城市邊緣，暫時(shí)交通、醫(yī)療、教育、休閑等配套設(shè)施沒有跟上，因此房?jī)r(jià)相對(duì)會(huì)低很多。

　　從目前政府對(duì)這些新區(qū)的交通、教育、醫(yī)療投入等大手筆來(lái)看，一部分有資金壓力，喜歡城郊新鮮空氣的都市人可走出城外，將家安居在城郊。

　　地段稀缺房

　　城市地段房源有限，又由于政府控制產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致地段的小三房、大二房、SOHO等房型都是稀缺品。

　　一般來(lái)說(shuō)，無(wú)論政策如何調(diào)控，這類房子的價(jià)格都不會(huì)怎么下跌，即使下跌，其保值性相比其它地段的房子也要強(qiáng)得多。當(dāng)然，要論，地段比其它地方的房子也會(huì)大得多。

　　別墅

　　自國(guó)家實(shí)施的“90/70”政策后，調(diào)控了大戶型偏多的不合理產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。隨著大戶型的逐漸減少，其稀缺性以及出于住房升級(jí)的需要，使得大戶型產(chǎn)品的需求將會(huì)日益增多，未來(lái)大戶型的價(jià)格將會(huì)走高。

　　有關(guān)人士預(yù)測(cè)，隨著中小戶型的增多，這些房子今后會(huì)有銷售壓力。而大戶型，尤其是別墅類產(chǎn)品的稀缺，將形成未來(lái)大戶型，尤其是別墅類產(chǎn)品價(jià)格攀升局面。

　　還有，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)一系列調(diào)控政策，其中較關(guān)鍵的一條，就是嚴(yán)把土地關(guān)，停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)。由此看來(lái)，別墅將是未來(lái)真正稀缺的高價(jià)產(chǎn)品。

　　商圈附近中小戶型

　　人流集中的商圈附近的戶型相對(duì)好出租一些。而即使居住，生活、休閑、購(gòu)物、交通都較成熟，所以適合購(gòu)購(gòu)。

　　商圈附近中小戶型因?yàn)槠涓鞣矫娑汲墒?，價(jià)格自然很高，所以一定要抓住購(gòu)購(gòu)時(shí)機(jī)，在期房階段就購(gòu)購(gòu)。

　　目前，武漢除地段形成了一些商圈外，唐家墩、王家灣、魯巷等地也形成了新的商圈。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，勢(shì)必還會(huì)誕生一些新的商圈，所以購(gòu)房者要有前瞻的眼光，低價(jià)在新的商圈附近購(gòu)房。

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