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2010年購房者置業(yè)投資自掂量
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 493 次
2009年底上演的“中國樓市賀歲大片”吸引了眾多“觀眾”的眼球。商品房營業(yè)稅優(yōu)惠征收年限從2年恢復(fù)到5年,土地拍賣保證金要交50%……5項(xiàng)調(diào)控政策猶如5道令牌,今年到底應(yīng)該怎樣購房?本刊與業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行了廣泛溝通交流,綜合各方觀點(diǎn),結(jié)合具體個(gè)案,與您一同聊聊2010年咱購房“那點(diǎn)事”。
案例
新婚置業(yè)者:購婚房,量力而行是關(guān)鍵
小檔案
姓名:莫聰
年齡:28歲
職業(yè):銀行職員
經(jīng)濟(jì)能力:銀行戶頭有10多萬元存款
【購房“那點(diǎn)事”】
莫聰(化名)為了讓自己的結(jié)婚紀(jì)念日更有意義,想在今年的9月9日與女友登記結(jié)婚。從一年前開始,莫聰就已經(jīng)在各樓盤的售樓四處折騰。莫聰略帶疲倦地告訴記者?!艾F(xiàn)在很猶豫,手頭的錢剛剛夠支付一套大戶型的頭付,雖然有購購大房的想法,但又害怕今后的還貸壓力太大,影響了我們婚后的生活質(zhì)量。但如果購一套小戶型,又怕今后有了孩子不夠用,小房換大房太麻煩?!比缃?,莫聰?shù)幕榉咳匀粵]有落實(shí)。
【置業(yè)建議】
“80后”結(jié)婚購房,將成為2010年的購房生力軍。對于月收入在5000元左右且手握十幾萬元存款的小夫妻家庭而言,業(yè)內(nèi)人士建議不要一味追求“大房子”。這主要是為了避免剛結(jié)婚就背上沉重的房貸負(fù)擔(dān),畢竟住著大房子,卻過著“小氣”的生活,這樣不僅沒了生活質(zhì)量,也淡化了愛情。
就此我們建議,這類購房者可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況,購購總價(jià)在40萬元至60萬元左右,大小適中的房子。頭付20% ,加上房屋稅,大概需8萬元至12萬元,剩下幾萬元的存款做婚后“愛的基金”,以備不時(shí)之需。同時(shí),將還款期定在20年左右,每月還款的壓力會(huì)減少不少。
【購房提醒】
戶型有講究。因結(jié)婚而購房的人,所購房子須實(shí)用、舒適,可考慮購購60m 2~80m 2 的中小戶緊湊型。此戶型除總價(jià)較低易于接受外,同時(shí)如果有小孩,三人一家一起住還算寬敞,而且換房也容易出手。
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