我們夫妻兩人，今年30歲，是某園區(qū)工廠作業(yè)人員，工資很低，一般每月每人到賬工資為1500元，交B類公積金，不能用作購(gòu)房。有一小孩在四川老家讀二年級(jí)，享受義務(wù)教育，全年只需要支付約3000元的費(fèi)用（全部），父母生活完全可自理，至少在5年內(nèi)無(wú)需兒女擔(dān)心?，F(xiàn)打算在園區(qū)長(zhǎng)期發(fā)展和居住，或居住10年左右，想在園區(qū)購(gòu)購(gòu)物業(yè)和在工作上發(fā)展。另外，現(xiàn)有信用額度為17000元的信用卡供平時(shí)應(yīng)急，8萬(wàn)元定期儲(chǔ)蓄，4萬(wàn)元的基金。按以上條件，能否幫忙給建議？---杜先生

財(cái)務(wù)狀況及需求分析

1.杜先生夫婦剛過而立之年，屬于勞動(dòng)技術(shù)工人，收入較低且可替代性強(qiáng)，工作不能說非常穩(wěn)定。

2.假設(shè)3年后購(gòu)房，購(gòu)購(gòu)一70平方米的二手房（非城市位置），6000元/平方米，頭付加裝修也需要15萬(wàn)-20萬(wàn)元。這部分資金需提前準(zhǔn)備。購(gòu)置物業(yè)，需要做一部分貸款，假設(shè)30萬(wàn)元20年用公積金貸款，每月需供款2000元。加上小孩到身邊以及上中學(xué)后投入需增加，需要將收入提高到每月5000元，才能滿足生活需求。

3.杜先生夫婦手頭的金融資產(chǎn)12萬(wàn)元，我國(guó)目前CPI增速較快，兩位必須提高金融資產(chǎn)的收益率。

4.杜先生夫婦目前屬于勞動(dòng)工人，在醫(yī)療保障方面可能不夠，一定要做好風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。

理財(cái)建議如何提高家庭現(xiàn)金流對(duì)于杜先生夫婦這樣的中低收入者，理財(cái)?shù)牟綉?yīng)該是如何開源節(jié)流。增加收入來(lái)源，算好該存的錢，剩下才是能花的錢。

●充電提高職場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力為開源之要?jiǎng)?wù)。杜先生夫婦一定要利用工余開展繼續(xù)教育。目前在業(yè)余電大讀書學(xué)期多為2年，每年學(xué)費(fèi)4000元左右。如果資金壓力大，可以一個(gè)人先讀，另一個(gè)下一年再讀。學(xué)習(xí)一門專業(yè)的課程或技能，爭(zhēng)取讓自己的收入每年增加10%，拿到文憑后家庭收入會(huì)比目前增長(zhǎng)70%以上。

●投重疾險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。兩人一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，將打亂生活的所有規(guī)劃。招商銀行推出的“吉祥一生”儲(chǔ)蓄型重大疾病險(xiǎn)，只需每月投入600元，就可以各自獲得10萬(wàn)元重大疾病保障，到期還可以將錢取出來(lái)。

●建議杜先生夫婦將每月節(jié)余做基金定投。

如何籌備置業(yè)頭付款

●由于杜先生夫婦短期（3年內(nèi)）對(duì)于手頭的金融資產(chǎn)沒有其他較大安排，基于我們對(duì)中國(guó)股市5-10年震蕩向上的判斷，以及杜先生夫婦年輕，建議其將50%-60%的資金投資于股票基金。

●由于杜先生夫婦收入較低，風(fēng)險(xiǎn)承受能力不算強(qiáng)，應(yīng)拿部分資金投資于風(fēng)險(xiǎn)較低的債券類產(chǎn)品。

●建議留出3個(gè)月生活費(fèi)投資于貨幣基金，隨時(shí)可以取出來(lái)用。

●由于杜先生夫婦短期（3年內(nèi)）對(duì)于手頭的金融資產(chǎn)沒有其他較大安排，基于我們對(duì)中國(guó)股市5-10年震蕩向上的判斷，以及杜先生夫婦年輕，建議其將50%-60%的資金投資于股票基金。

●由于杜先生夫婦收入較低，風(fēng)險(xiǎn)承受能力不算強(qiáng)，應(yīng)拿部分資金投資于風(fēng)險(xiǎn)較低的債券類產(chǎn)品。

●建議留出3個(gè)月生活費(fèi)投資于貨幣基金，隨時(shí)可以取出來(lái)用。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！