2010年肯定有政策調(diào)整，因此購那些受政策影響小的房子是頭選。受政策影響小的房子一般具有以下特點(diǎn)：

　　1.結(jié)構(gòu)控制在政策范圍以內(nèi)，即90平方米以內(nèi)

　　這類房子將成為未來一段時(shí)間中國樓市較主流的產(chǎn)品，因?yàn)槌擎?zhèn)化將是未來樓市發(fā)展的主要背景。

　　我們知道，城鎮(zhèn)化產(chǎn)生的購購群體，主要是價(jià)格型的，也就是追求一分錢一分貨，不會(huì)有 性消費(fèi)，同時(shí)這些消費(fèi)往往對(duì)地段的要求弱，對(duì)戶型的要求高，企望既能夠解決居住問題，同時(shí)還捎帶能夠完成一定的置業(yè)投資欲望。由此可以推斷，未來市場滿足中低端消費(fèi)的主力戶型面積將控制在90平方米以內(nèi)，這些房子同時(shí)也是未來二手房交易的主要產(chǎn)品。

　　2.格局保證在舒適兩居及以上

　　在二、三線城市為兩室，在一線城市及省會(huì)城市為小三居，在板樓及小高層中這類產(chǎn)品實(shí)際非常好設(shè)計(jì)，塔樓多戶設(shè)計(jì)也逐漸回歸緊湊產(chǎn)品設(shè)計(jì)，以滿足未來主要自住消費(fèi)為主的市場需求。同時(shí)，借鑒于人口生育政策的松動(dòng)，未來中高端供應(yīng)與普通供應(yīng)將產(chǎn)生嚴(yán)格分流，這樣態(tài)勢(shì)下，現(xiàn)購入的緊湊小三居與舒適兩居將是未來中產(chǎn)置業(yè)的主流戶型。

　　3.必備的生活配套應(yīng)是考慮的關(guān)鍵內(nèi)容之一

　　無論未來市政如何發(fā)展，現(xiàn)有生活配套將是這類剛性需求選擇購房的主要因素，因此作為一種潛在投資，也作為滿足自住需求雙重目標(biāo)置業(yè)，在購房時(shí)必須考慮足夠的生活配套，主要是教育醫(yī)療與日常購物。

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