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給昆明購房人的忠告:五項(xiàng)注意避免交易糾紛
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 519 次
■購房貼士
消委會(huì)提醒廣大市民,房產(chǎn)交易糾紛可從五方面進(jìn)行維權(quán)。
一、核實(shí)廣告內(nèi)容。消費(fèi)者在看廣告的同時(shí),應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的實(shí)地考察,多向有關(guān)管理部門咨詢,核實(shí)廣告真實(shí)性。如現(xiàn)在很多廣告打出“就讀某某學(xué)?!钡某兄Z,在購房時(shí)應(yīng)向開發(fā)商索取與學(xué)校簽訂的協(xié)議,看是否有入學(xué)名額等方面的限制。
二、了解附加信息。應(yīng)多了解樓盤、小區(qū)配套情況,包括學(xué)校、幼兒園、會(huì)所等綜合設(shè)施情況,還有樓盤、小區(qū)建設(shè)密度(容積率),以判斷樓盤、小區(qū)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)是否符合要求。
三、關(guān)注補(bǔ)充合同條款。次購房的人,較好與開發(fā)商約定一個(gè)退訂的有效期限,以免訂金被“吞”。此外,消費(fèi)者應(yīng)提前拿到統(tǒng)一印發(fā)的預(yù)售合同示范文本(或復(fù)印件),仔細(xì)研究各項(xiàng)條款。
四、約定房產(chǎn)證辦理時(shí)間。房產(chǎn)證是購房者證明自己對房屋具有所有權(quán)的憑證。購房者在簽訂商品房購賣合同時(shí)要注意合同中是否有開發(fā)商設(shè)置的陷阱,將辦證的條件和期限進(jìn)行額外的約定,將辦理?xiàng)l件提高、辦理期限延長等。
五、提前簽訂物業(yè)協(xié)議。消費(fèi)者在購房之初,就對開發(fā)商提供的物業(yè)公司進(jìn)行了解,并問清收費(fèi)及相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容,以及該公司的品牌及市場口碑,這一點(diǎn)對投資性消費(fèi)者尤為重要。
(編輯:wyt)
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