昨天跟幾個(gè)朋友聊天，談起了前幾天購(gòu)房子的事，當(dāng)時(shí)我認(rèn)為這個(gè)項(xiàng)目至少價(jià)格被低估了10%，于是我建議他們購(gòu)房，可是他們嘴上都說對(duì)，然而都沒有出手，事實(shí)是僅僅一個(gè)月之后，房屋溢價(jià)10%以上，較多的溢價(jià)20%，他們昨天都說自己沒購(gòu)是因?yàn)闆]錢，呵呵，也許吧！

　　今天是 11月26日，下個(gè)月就進(jìn)入了今年的結(jié)算期了，很多公司都該盤點(diǎn)今年的收成了，我相信沒有那家開發(fā)公司今年收入不好，今年注定是一個(gè)喜慶的年份，年底注定是大碗喝酒、大塊吃肉的了，然而對(duì)于普通老百姓來講，也許如何確定自己明年的投資觀，可能是非常關(guān)鍵的。

　　前提晚上，我和一個(gè)朋友聊天，我說我要在北京購(gòu)套住宅，他說：多貴??！我說：“我現(xiàn)在都不問北京房子多少錢，只要我看上了，購(gòu)的起，就趕緊出手，因?yàn)槲掖_信的是未來5年北京房?jī)r(jià)的增速完全超過我賺錢的速度，既然是必需品，那就能早辦就早辦吧 ”!朋友很是贊同我的觀點(diǎn)。

　　無(wú)論是什么專家分析，中國(guó)土地價(jià)格的上漲已經(jīng)不可避免，而建安成本從長(zhǎng)期的角度看沒有下降的可能，政府的費(fèi)用也沒有下降的可能，既是開發(fā)商保持現(xiàn)在的利潤(rùn)率，房?jī)r(jià)也會(huì)跟誰(shuí)地價(jià)和物價(jià)，一路高歌。北京的房?jī)r(jià)是高，可是架不住全中國(guó)的有錢人都在這購(gòu)?。∷苑孔佑绕涫呛梅孔釉谀撤N程度上永遠(yuǎn)是稀缺品。

　　然而對(duì)于我們這些，賺錢還可以，但是積蓄不多的人，如何做好自己的財(cái)務(wù)規(guī)劃就很重要，否則就會(huì)陷入購(gòu)房——沒錢，等錢攢夠了，可房子又貴了的惡性循環(huán)。于是我們必須把購(gòu)車的、購(gòu)包的、購(gòu)表的、準(zhǔn)備提前還貸的錢，都要集中到一起購(gòu)房，只有這樣我們才能在這次財(cái)富裂變中不具人后，才不會(huì)在10年之后成為無(wú)產(chǎn)。

　　根據(jù)我對(duì)今年市場(chǎng)的了解，以及我們較近的調(diào)查顯示，明年房?jī)r(jià)至少要比今年繼續(xù)上漲10%-15%，并且我認(rèn)為這種上漲已經(jīng)進(jìn)入上升通道，除非國(guó)家重大調(diào)整房貸政策，否則不可能影響房?jī)r(jià)上漲，因?yàn)檩^近很多高端樓盤一次性付款的比例達(dá)到50%，這充分說明，購(gòu)房者并不是沒有錢，購(gòu)房只是保值的一種手段。泡沫在今年并沒有形成。地王不斷的出現(xiàn)，很難不拉升房?jī)r(jià)，這就是現(xiàn)狀，我們既然無(wú)力抵抗，就只能順勢(shì)而為。

　　購(gòu)房，是我給大家較近幾個(gè)月的忠告，我深信從現(xiàn)在到明年的3月，還有便宜可撈，一旦進(jìn)入明年5月，房?jī)r(jià)必然進(jìn)入上升通道，到年底的時(shí)候?qū)⒆屇愀械匠泽@。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！