繼銀行縮緊二套房房貸之后，頭套房房貸的“口袋”也開始收緊。
　　近日，建設(shè)銀行率先調(diào)整了房貸利率政策，規(guī)定頭付四成才能享受七折優(yōu)惠，而其他銀行也在不同程度跟進(jìn)，“頭付兩成、七折利率”越來越難了。
　　建行分四檔 頭付四成才享七折利率
　　較近，“樓市優(yōu)惠政策年底將取消”的消息傳得沸沸揚揚，各家銀行也收緊了房貸的“口袋”，其中，建設(shè)銀行較先開始行動，抬高了頭套房房貸利率的門檻。12日，記者咨詢了建設(shè)銀行泉城支行、開元支行等幾家分支機構(gòu)了解到，目前，建行濟(jì)南的各網(wǎng)點均已開始執(zhí)行新的利率政策。
　　據(jù)工作人員介紹，根據(jù)購房人頭付款比例，建設(shè)銀行把房貸利率劃分為四檔，分別為：頭付40%以上，利率水平較低不得超過基準(zhǔn)利率的七折；頭付30%-40%的，利率水平較低不得超過基準(zhǔn)利率的七五折；頭付25%-30%的，利率水平較低不得超過基準(zhǔn)利率的八折；頭付20%-25%的，利率水平較低不得超過基準(zhǔn)利率的八五折。
　　標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)了 頭付比例悄然上升
　　12日，招商銀行濟(jì)南分行的工作人員告訴記者，目前，該行房貸七折利率優(yōu)惠因人而異，并非人人都能享受，銀行需要考察客戶的情況：包括征信狀況、工作穩(wěn)定性、收入水平等，只有符合條件的優(yōu)質(zhì)客戶才能享受七折利率。
　　工商銀行歷下支行的工作人員稱，該行房貸利率政策暫時沒有變化，但是貸款客戶的家庭收入必須達(dá)到月還款額的2倍，才能享受頭付兩成、利率七折的優(yōu)惠。
　　以往，購購面積超過144m2的非普通住房，只要屬于頭套住房且頭付兩成，多數(shù)銀行都可以執(zhí)行房貸七折利率，如今這一規(guī)定也在悄然改變。比如，中國銀行濟(jì)南分行有關(guān)人士就表示，只有頭付三成，才能享受七折利率。農(nóng)業(yè)銀行也表示，購購面積超過144m2的住宅，頭付款必須達(dá)到三成，并且房貸只能享受八五折優(yōu)惠。
　　業(yè)務(wù)量猛增 期待政策早出臺
　　受明年房貸政策遲遲未出臺的影響，市場上已經(jīng)出現(xiàn)了恐慌心理，近期，許多地方出現(xiàn)了一股、搶貸潮，濟(jì)南市場上，房貸業(yè)務(wù)量也有明顯增長。
　　近日，濟(jì)南市民方先生在中介簽訂了合同，準(zhǔn)備購購一套80多平方米的二手房，看到樓市優(yōu)惠政策明年可能取消的消息后，他趕緊催促中介盡快辦理貸款、過戶手續(xù)。方先生說，“希望明年的樓市政策盡快出臺，以免購房者心急火燎，總是擔(dān)心錯過了末班車”。
　　中行濟(jì)南分行有關(guān)人士稱，臨近年底放貸速度本身就要慢一些，加上優(yōu)惠取消，購房者擔(dān)憂情緒的影響，房貸業(yè)務(wù)量明顯增加，他們辦理業(yè)務(wù)的壓力也不小。

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