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80后小白領(lǐng)的理財(cái)規(guī)劃:5年時(shí)間攢夠房子頭付

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 493 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
80后逐漸大學(xué)畢業(yè),開(kāi)始走上工作崗位。80后的上海小囡給人的印象大多衣食無(wú)憂,似乎吃住有父母、購(gòu)房結(jié)婚靠父母,不用擔(dān)心積錢(qián)、存錢(qián),只要賺錢(qián)、花錢(qián),實(shí)現(xiàn)“月光”,或許偶爾還會(huì)“啃老”。不過(guò)他們的內(nèi)心深處,同樣希望能夠取得生活上的獨(dú)立,財(cái)務(wù)上的獨(dú)立,希望能夠?qū)崿F(xiàn)自己的旅游計(jì)劃,希望能夠憑借自己的力量購(gòu)房,以獲取工作的動(dòng)力和成就感。

  23歲的上海人陶小姐,去年從東北的某大學(xué)畢業(yè)后回到了上海。父母都是上海某大學(xué)的教師,家境很好。陶小姐7月回到上海家里后,并沒(méi)有急于找工作,直到2006年12月份才到一家港資企業(yè)工作,目前稅后月薪為3500元左右。陶小姐現(xiàn)在住爸媽的房子,不用付房租,早飯和晚飯一般都在家里吃。所以陶小姐的每月的生活必需品開(kāi)銷(xiāo)就是午飯和車(chē)錢(qián),現(xiàn)在約每月200元左右,出去玩,或者聚會(huì),或者請(qǐng)客,大概每個(gè)月支出500到600元。然后每月購(gòu)購(gòu)化妝品和衣服,大概花費(fèi)500元,剩下300元會(huì)購(gòu)雜志、書(shū)等一些零碎物件。然后每個(gè)月取出1000元定投2只基金,每個(gè)月還結(jié)余約800元,存在銀行。同時(shí),接下來(lái)的幾年將出現(xiàn)小學(xué)同學(xué)、到大學(xué)同學(xué)的結(jié)婚高潮,平均每年約有兩三千元紅包支出。

  陶小姐工作近一年,現(xiàn)在的資產(chǎn)包括股票值近7000元,以及銀行活期存款5000元左右。同時(shí)剛剛找到了一份兼職工作,每月平均有800-1000元的固定收入。這樣,除了基金定投外,每月還有1600元左右的結(jié)余。

  理財(cái)目標(biāo)

  (一)2到3年后去西藏旅行一個(gè)月,準(zhǔn)備資金2萬(wàn)元

  (二)5年后能付得起一套小房子的頭付大概17萬(wàn)元

  (三)保證每個(gè)月平均開(kāi)支1900元

  理財(cái)建議

  1.投資基金和股票

  今年以來(lái)A股漲幅雖大,但是股票市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)也在不斷加大,估計(jì)2年后A股市場(chǎng)基本到短期高點(diǎn),因此建議所有的7000元股票繼續(xù)持有,到2年后拋出,股票清倉(cāng),作為去西藏旅游的2萬(wàn)元資金的一部分。按照每年30%左右的收益,估計(jì)兩年后,現(xiàn)在市值7000元的股票,到時(shí)候可以到1萬(wàn)元到1.2萬(wàn)元之間,可以算作1.1萬(wàn)元。

  每個(gè)月的基金定投1000元,可以相對(duì)分散風(fēng)險(xiǎn),可以繼續(xù)堅(jiān)持定投,基金定投的以半年收益在10%~15%之間,如果按照每月1%的收益計(jì)算,5年后可以達(dá)到8.25萬(wàn)元。

  2.流動(dòng)資金投資

  為了達(dá)到完全獨(dú)立的目標(biāo),那么應(yīng)該預(yù)備月消費(fèi)5到6倍的緊急準(zhǔn)備金,以應(yīng)付失業(yè)等不時(shí)之需,同時(shí)也為2年后的旅游做流動(dòng)資金。1900×5約1萬(wàn)元作為緊急準(zhǔn)備金。而現(xiàn)在還有5000元的活期存款,因此再把3個(gè)月的結(jié)余作為流動(dòng)資金。這部分資金不能做高風(fēng)險(xiǎn)投資,可以購(gòu)購(gòu)貨幣型基金、債券、短期理財(cái)產(chǎn)品相結(jié)合,而又能隨時(shí)可以取回,同時(shí),收益也高于銀行存款。按照5%的年收益,兩年后可以達(dá)到1.1萬(wàn)元。加上兩年后股票市值達(dá)到1.1萬(wàn)元,共有2.2萬(wàn)元,除去西藏旅游2萬(wàn)元,還有2000元,作為2年后的緊急準(zhǔn)備金的一部分。如果考慮到可以信用卡透支5000元左右,則基本可以滿足2年后緊急準(zhǔn)備金的儲(chǔ)備。

  考慮到股票市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)加大,而市場(chǎng)上又沒(méi)有更好的投資方式。3個(gè)月后,每個(gè)月的1300元結(jié)余可以繼續(xù)購(gòu)購(gòu)定投基金,按照平均每月1%的收益計(jì)算。5年后可以達(dá)到10.01萬(wàn)元。加上前面8.25萬(wàn)元,達(dá)到18.26萬(wàn)元,已經(jīng)達(dá)到購(gòu)置房產(chǎn)頭付17萬(wàn)元的要求。

  3.購(gòu)購(gòu)保險(xiǎn)

  陶小姐目前身體無(wú)恙,但是為防萬(wàn)一,仍有必要在5年內(nèi)購(gòu)購(gòu)一定量的商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)。如果在工作后享有的社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)不足以應(yīng)對(duì)意外的大病或住院治療開(kāi)支,那么每年應(yīng)支出占工資年收入8%,即3360元左右保費(fèi)購(gòu)購(gòu)商業(yè)醫(yī)療、意外險(xiǎn)等保險(xiǎn),在剩余的每月300元中可以支付這筆費(fèi)用。

  建議

  投資總有風(fēng)險(xiǎn),風(fēng)險(xiǎn)大小有所選擇的投資品種的因素,也有政策變動(dòng)、不可抗力等。陶小姐在基本實(shí)現(xiàn)其理財(cái)目標(biāo)的同時(shí),也要注意股市行情、工資增長(zhǎng)、房產(chǎn)價(jià)格、國(guó)家宏觀政策變化等因素。

  同時(shí),浦發(fā)銀行的金融理財(cái)師表示,對(duì)年輕人來(lái)說(shuō),很多時(shí)候花錢(qián)缺少控制,關(guān)鍵是執(zhí)行,比如基金定投產(chǎn)品直接和工資卡掛鉤,工資一發(fā)就扣掉購(gòu)購(gòu)定投基金,可以逼迫自己按照合理的理財(cái)計(jì)劃去執(zhí)行。

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