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80后小白領的理財規(guī)劃:5年時間攢夠房子頭付

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 468 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
80后逐漸大學畢業(yè),開始走上工作崗位。80后的上海小囡給人的印象大多衣食無憂,似乎吃住有父母、購房結婚靠父母,不用擔心積錢、存錢,只要賺錢、花錢,實現(xiàn)“月光”,或許偶爾還會“啃老”。不過他們的內(nèi)心深處,同樣希望能夠取得生活上的獨立,財務上的獨立,希望能夠實現(xiàn)自己的旅游計劃,希望能夠憑借自己的力量購房,以獲取工作的動力和成就感。

  23歲的上海人陶小姐,去年從東北的某大學畢業(yè)后回到了上海。父母都是上海某大學的教師,家境很好。陶小姐7月回到上海家里后,并沒有急于找工作,直到2006年12月份才到一家港資企業(yè)工作,目前稅后月薪為3500元左右。陶小姐現(xiàn)在住爸媽的房子,不用付房租,早飯和晚飯一般都在家里吃。所以陶小姐的每月的生活必需品開銷就是午飯和車錢,現(xiàn)在約每月200元左右,出去玩,或者聚會,或者請客,大概每個月支出500到600元。然后每月購購化妝品和衣服,大概花費500元,剩下300元會購雜志、書等一些零碎物件。然后每個月取出1000元定投2只基金,每個月還結余約800元,存在銀行。同時,接下來的幾年將出現(xiàn)小學同學、到大學同學的結婚高潮,平均每年約有兩三千元紅包支出。

  陶小姐工作近一年,現(xiàn)在的資產(chǎn)包括股票值近7000元,以及銀行活期存款5000元左右。同時剛剛找到了一份兼職工作,每月平均有800-1000元的固定收入。這樣,除了基金定投外,每月還有1600元左右的結余。

  理財目標

  (一)2到3年后去西藏旅行一個月,準備資金2萬元

  (二)5年后能付得起一套小房子的頭付大概17萬元

  (三)保證每個月平均開支1900元

  理財建議

  1.投資基金和股票

  今年以來A股漲幅雖大,但是股票市場的風險也在不斷加大,估計2年后A股市場基本到短期高點,因此建議所有的7000元股票繼續(xù)持有,到2年后拋出,股票清倉,作為去西藏旅游的2萬元資金的一部分。按照每年30%左右的收益,估計兩年后,現(xiàn)在市值7000元的股票,到時候可以到1萬元到1.2萬元之間,可以算作1.1萬元。

  每個月的基金定投1000元,可以相對分散風險,可以繼續(xù)堅持定投,基金定投的以半年收益在10%~15%之間,如果按照每月1%的收益計算,5年后可以達到8.25萬元。

  2.流動資金投資

  為了達到完全獨立的目標,那么應該預備月消費5到6倍的緊急準備金,以應付失業(yè)等不時之需,同時也為2年后的旅游做流動資金。1900×5約1萬元作為緊急準備金。而現(xiàn)在還有5000元的活期存款,因此再把3個月的結余作為流動資金。這部分資金不能做高風險投資,可以購購貨幣型基金、債券、短期理財產(chǎn)品相結合,而又能隨時可以取回,同時,收益也高于銀行存款。按照5%的年收益,兩年后可以達到1.1萬元。加上兩年后股票市值達到1.1萬元,共有2.2萬元,除去西藏旅游2萬元,還有2000元,作為2年后的緊急準備金的一部分。如果考慮到可以信用卡透支5000元左右,則基本可以滿足2年后緊急準備金的儲備。

  考慮到股票市場的風險加大,而市場上又沒有更好的投資方式。3個月后,每個月的1300元結余可以繼續(xù)購購定投基金,按照平均每月1%的收益計算。5年后可以達到10.01萬元。加上前面8.25萬元,達到18.26萬元,已經(jīng)達到購置房產(chǎn)頭付17萬元的要求。

  3.購購保險

  陶小姐目前身體無恙,但是為防萬一,仍有必要在5年內(nèi)購購一定量的商業(yè)醫(yī)療保險。如果在工作后享有的社會醫(yī)療保險不足以應對意外的大病或住院治療開支,那么每年應支出占工資年收入8%,即3360元左右保費購購商業(yè)醫(yī)療、意外險等保險,在剩余的每月300元中可以支付這筆費用。

  建議

  投資總有風險,風險大小有所選擇的投資品種的因素,也有政策變動、不可抗力等。陶小姐在基本實現(xiàn)其理財目標的同時,也要注意股市行情、工資增長、房產(chǎn)價格、國家宏觀政策變化等因素。

  同時,浦發(fā)銀行的金融理財師表示,對年輕人來說,很多時候花錢缺少控制,關鍵是執(zhí)行,比如基金定投產(chǎn)品直接和工資卡掛鉤,工資一發(fā)就扣掉購購定投基金,可以逼迫自己按照合理的理財計劃去執(zhí)行。

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