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購房一般有五個步驟
編輯：海南房產網 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 433 次
(二)簽訂預售或出售合同。如果是現(xiàn)房購賣，則由購房者和開發(fā)商簽訂出售合同。如果是預售商品房，則簽訂預售合同，目前本市采用的是2000版預售合同示范文本。
(三)辦理合同登記備案手續(xù)。一般來說，預售合同或出售合同自簽訂之日起30日內向房地產交易辦理登記備案手續(xù)。未經登記備案的合同盡管有效，但不得對抗第三人。
(四)辦理交房手續(xù)。在房屋滿足合同中約定的交付條件后，購房者應根據開發(fā)商的通知及時辦理交房手續(xù)，繳納物業(yè)管理費和維修基金等。
(五)辦理產權過戶手續(xù)。預售、出售的房屋一般自交房后90日內，由開發(fā)商 或購房者自己辦理房地產權證，即俗稱的“小產證”。
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