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100-120平高效戶型可以大膽吃進(jìn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 369 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
開發(fā)商的心理總存在一定的矛盾:在規(guī)劃之初,既要解決項(xiàng)目定位,尤其是產(chǎn)品定位問題,同時(shí)又在后期規(guī)劃審計(jì)的時(shí)候,不斷強(qiáng)化提升邊角容積率,結(jié)果是逐漸偏離了原有定位。但萬變不離其宗,誰都會(huì)將100-120平三房貫穿進(jìn)來,不過不同開發(fā)水平會(huì)得出不同結(jié)論。

  戶型一:剔除 功能的高效小三房,面積100左右。

  這款戶型擴(kuò)大六十公分開間可以達(dá)到100-110面積,保證書房變正室,并且隱藏玄關(guān),無任何浪費(fèi),適宜小兩口及三口之家,書房可過渡為保姆間與客室。進(jìn)深小戶型方正,適合多層小高層建筑,并可適當(dāng)修改成帶觀光電梯或入戶花園雙入戶結(jié)構(gòu)的舒適三房。

  戶型二:具備三到四室彈性空間的舒適三居房型,面積控制在120平左右。

  鑒于購購力與房?jī)r(jià)原因,有些直接把北陽臺(tái)建設(shè)成陽光房或直接構(gòu)成一室,成四居室,有些分層錯(cuò)開布置,局部城市還可進(jìn)一步縮小成廳跨四米二,主臥三米三的舒適三室半,面積回調(diào)至115平左右。但這些措施限于多層建筑。按照小高層設(shè)計(jì),則會(huì)增加到125平米,由于其總共四室概念,面積緊湊合理,所以受到近期開發(fā)商的青睞。如果擴(kuò)大開間,還可以設(shè)計(jì)成帶入戶花園的純正三室。

  以上兩種戶型是一種高效有效不落伍的搶手戶型,因?yàn)殚_發(fā)商追求不同,自然這類戶型不可能普遍化,面積相同功能差異大量存在,或者功能滿足而面積出現(xiàn)擴(kuò)大趨勢(shì),再就是追求不同的檔次品質(zhì)定位,會(huì)帶來面積擴(kuò)大化,因此,對(duì)普通消費(fèi)而言,尤其是改善型消費(fèi),這兩款戶型是你購房的重要參考,也可以比照這些空間尺寸與功能特點(diǎn)來選擇自己的滿意居室。

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