一、不要只看總價還要看單價

　　按照二手房交易的慣例，賣房標價往往標的是房屋的總價，而不像一手房銷售，總是標明房屋的單價。某些二手房乍一看上去，許多購房人覺得總價很低，很便宜，但如果二手房建設年代久，居室面積小，那么算下來每平方米建筑面積單價并不低。

　　二、不要只看房齡還要看質(zhì)量

　　在有些購房者看來，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其實，房屋房齡越短未必質(zhì)量就越好。相反，某些房子雖然年頭不長，但由于種種原因，質(zhì)量差強人意；有些房子雖然建設較早，但卻歷久彌堅。所以，購房者在選擇二手房的時候，要仔細考察房屋的質(zhì)量。

　　三、不要只看房子還要看物管

　　要想在購房后的居住中獲得滿意的生活品質(zhì)，良好的物業(yè)管理是必不可少的。某些二手商品房社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間矛盾重重，糾紛時常發(fā)生。在購購二手房時，還要切實考慮自己的經(jīng)濟承受能力，做到“既購得起，又住得起”。

　　四、不要只看社區(qū)還要看周邊

　　許多購房人往往比較在意本社區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細節(jié)，但對社區(qū)周邊的環(huán)境則不太重視。其實，某些二手房，由于社區(qū)規(guī)模不大，生活、商業(yè)配套就不夠齊備，綠地面積也有限；但是周邊的街區(qū)公園面積可能很大，還有許多生活、商業(yè)配套設施是和周圍的住宅小區(qū)共享，這在很大程度上彌補了本小區(qū)的不足，這樣的二手房還是值得購購的。

　　五、不要只看眼前還要看將來

　　市民在購房時通常會將眼前的問題考慮得很周全，但對今后的許多事情考慮得不是很全面。某些小區(qū)目前的交通出行條件不理想，但也許一兩年后軌道交通設施就會修通；這樣的二手房如果價格合理，短期內(nèi)的不便又能承受，不妨購下來。

　　此外，有些購房者購購二手房是為了階段性居住，將來還要出售或出租，這就需要對所購二手房未來出售或出租的市場行情有預先的判斷。

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