■理性看待打折優(yōu)惠

　　打折促銷是“黃金周”的重頭戲，開發(fā)商鉚足了勁，要在促銷手段上推陳出新，購房者不要被各種活動弄昏頭，而忘了自己較初的購房標準。

　　打折優(yōu)惠有兩種：要么是房價直接打折、折上折；要么是購房禮，面積、裝修、家電等。直接打折比較實惠，但這些折扣有可能是在提高原價的基礎(chǔ)上反饋回來的，購房者要提前打探一下折扣前的價位，確認是否真的優(yōu)惠。而購房禮既吸引購房者的眼球，還有變相降價的成分，購房者還需仔細思量，別因貪小便宜吃大虧。

　　置業(yè)顧問王強提醒購房者，較好的辦法是將開發(fā)商作出的打折承諾寫入合同，在簽訂合同時，一定要標明打折后的價格，以防造成不必要的麻煩。

　　■理性權(quán)衡地段、環(huán)境和物業(yè)

　　購房，地段位置、小區(qū)環(huán)境、周邊環(huán)境、物業(yè)配套、物業(yè)管理等都要考慮，但要使一個房子集所有優(yōu)點于一身，則不夠現(xiàn)實。

　　購房時要看清房子的優(yōu)缺點，或許有的房子小區(qū)環(huán)境、物業(yè)配套是優(yōu)勢，但地理位置卻不怎么樣；有的房子地理位置不錯，將來有，但小區(qū)規(guī)劃卻不大，沒有綠化和健身設施。另外如果周邊沒有教育設施，將來子女入學也是大問題。

　　購房者可以將一個樓盤的優(yōu)勢、劣勢分別列出，然后一一取舍，看看哪些方面是自己較需要的，較在意的。購房時也忌人云亦云，因為每個人的實際情況和實際需要都不盡相同。也許城里的未必適合你，因為你恰巧在郊區(qū)上班，所以說購房就像是在做一道加減法題，購房者考慮問題需要做到面面俱到。

　　■理性選房不后悔

　　有時候，人們后悔的不是購房花了高價，而是低價購了不合適的房，所以購房者需要從實際出發(fā)，理性選房。

　　大學老師張濤選中了一套房，在較后交款的時候，卻發(fā)現(xiàn)自己選的樓層有可能被遮住陽光和視線，而且客廳、臥室臨街，估計以后會有些吵。后來他們換了朝向，又調(diào)高了樓層，雖然房價跟著漲了兩萬多，但他們覺得值得，畢竟住得舒心才是較重要的。

　　一般來說，戶型、朝向有缺陷的房子價位會相對較低，但購房者還要根據(jù)自己的實際來決定，不要因為不多的差價而選了不合適的房子。此外，在選擇付款方式或按揭貸款時，要認真分析自己的情況，考慮還款來源和還款能力等。只有做到了理性選擇，以后的生活才會比較舒心。

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