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二手房交易陷阱多 八種方法識別真假產(chǎn)權證
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 473 次
從南京市房產(chǎn)局獲悉,近期在房屋交易中出現(xiàn)了房屋權屬證書造假現(xiàn)象,一些不法人員非法偽造和使用房屋權屬證書。專家介紹,辨別真?zhèn)萎a(chǎn)權證有8種方法:
一看封皮。真的產(chǎn)權證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(深紅色),字體紋理清晰醒目。假產(chǎn)權證則封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封皮較軟。
二看紙張。真產(chǎn)權證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,其識別方法類似人民幣的水印頭像,只有在燈光下才能看出來,而假產(chǎn)權證的水印模糊不清;真產(chǎn)權證紙張光潔、挺實,用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟;
三看防偽底紋。真產(chǎn)權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”字樣,立體感強,字跡清晰,容易識別。假產(chǎn)權證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一;
四看發(fā)證機關蓋章。真產(chǎn)權證頁上的蓋章是由機器套紅印制的“某某市房產(chǎn)管理局”行政公章。而假產(chǎn)權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
五看注冊號。真證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的,呈線狀,手摸起來有凹凸感。而假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感;
六看縫制。真產(chǎn)權證的內(nèi)頁都縫合得很整齊,而假產(chǎn)權證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的,縫線也很明顯;
七看附記。真產(chǎn)權證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括:產(chǎn)權來源和其中分攤面積等,而假產(chǎn)權證中附記有些為空白;
八看圖紙。真產(chǎn)權證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,而假證的圖紙很薄,類似一般的A4紙厚度。
(編輯:無涯)
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